2024修订版：国有土地使用权转让合同（含开发权限定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024修订版：国有土地使用权转让合同（含开发权限定）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权的转让条件第二条开发权限定2.1开发权的范围2.2开发权的使用条件2.3开发权的转让条件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1办理土地使用权转让所需资料4.2办理开发权转让所需资料4.3办理转让手续的时间及费用第五条转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定第八条合同的履行期限8.1土地使用权转让的履行期限8.2开发权转让的履行期限第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条合同的适用法律10.1适用法律的确定10.2法律适用的一般规定第十一条合同的附件11.1附件的名称和数量11.2附件的生效条件第十二条合同的签署和备案12.1合同的签署12.2合同的备案第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为____平方公里，具体位置位于____省____市____区（县）____路____号。土地使用权的具体范围以《国有土地使用证》载明的范围为准。1.2土地使用权有效期限土地使用权的有效期限为____年，自《国有土地使用证》颁发之日起计算。1.3土地使用权的转让条件1.3.1受让方须为依法设立并有效存在的____（企业、个体工商户、其他组织等）。1.3.3受让方须同意本合同所约定的土地使用权及开发权的限定条件。第二条开发权限定2.1开发权的范围开发权的范围包括本合同第一条所涉及的土地使用权范围内的开发活动，具体开发范围以《国有土地使用证》为准。2.2开发权的使用条件2.2.1受让方须按照我国相关法律法规及政策规定，进行土地开发和利用。2.2.2受让方在进行土地开发和利用过程中，须遵守环保、资源节约和安全生产等方面的规定。2.3开发权的转让条件2.3.1受让方须将已开发的土地按照约定条件转让给转让方。2.3.2受让方须承担因开发活动产生的债务和责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权及开发权的转让价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括土地使用权及开发权的价款、手续费等。3.2支付方式受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付全部转让价格。支付方式为____（银行转账、现金支付等）。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价格。第四条转让手续4.1办理土地使用权转让所需资料4.1.1受让方应向转让方提供如下资料：（1）受让方的有效营业执照副本或其他身份证明文件；（2）受让方的法定代表人身份证明；（3）受让方的财务状况和信誉证明；（4）其他转让方要求提供的资料。4.2办理开发权转让所需资料4.2.1受让方应向转让方提供如下资料：（1）受让方的有效营业执照副本或其他身份证明文件；（2）受让方的法定代表人身份证明；（3）受让方的财务状况和信誉证明；（4）其他转让方要求提供的资料。4.3办理转让手续的时间及费用4.3.1受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权及开发权转让所需的相关资料。4.3.2办理转让手续所需费用由受让方承担。第五条转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.1.1转让方应保证所提供的土地使用权及开发权的合法性和有效性。5.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权及开发权的转让手续。5.2受让方的权利和义务5.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格。5.2.2受让方应按照约定条件开发和利用土地，并承担相关债务和责任。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止本合同终止的情形包括：（1）合同约定的土地使用权及开发权转让期限届满；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定双方第八条合同的履行期限8.1土地使用权转让的履行期限土地使用权转让的履行期限为自本合同签订之日起至____年__月__日止。8.2开发权转让的履行期限开发权转让的履行期限为自本合同签订之日起至____年__月__日止。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与合同履行有关的其他信息。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括：（1）法律要求披露；（2）双方同意披露；（3）保密信息已成为公众信息。第十条合同的适用法律10.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一般规定双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，履行合同义务，维护国家利益和双方合法权益。第十一条合同的附件11.1附件的名称和数量本合同附件包括：（1）土地使用权及开发权的相关证明文件；（2）转让价格的支付凭证；（3）其他双方约定的附件。11.2附件的生效条件附件的生效条件为双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和备案12.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的备案双方应按照法律规定，将本合同报送相关主管部门备案。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同的修改任何对合同的修改和补充，必须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面确认的修改和补充均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。第三方主体可以是个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：中介服务、评估鉴定、咨询服务、技术支持、财务审计等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应严格遵守国家法律法规和行业规范，公正、客观、真实地提供服务，并保证服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担相应的法律责任。因第三方介入的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入。选定第三方介入时，应考虑第三方介入的资质、信誉、专业能力等因素。3.2第三方介入的更换如第三方介入不能履行或不符合甲乙方的要求，甲乙方有权协商更换第三方介入。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方介入的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的独立性5.1第三方介入应保持独立性，不应受到任何利益冲突的影响。5.2第三方介入不应与甲乙方有任何隶属或利害关系。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方介入应对与本合同有关的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方介入的保密义务在本合同终止后仍应继续有效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2第三方介入的违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙方、其他第三方之间应保持独立的关系。8.2第三方介入不应与其他各方产生隶属或利害关系。第九条第三方介入的责任限额9.1第三方介入的责任限额应由甲乙方在选定第三方介入时协商确定。9.2第三方介入的责任限额应包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第十条第三方介入的解除和终止10.1甲乙方均有权解除与第三方介入的合同关系。10.2第三方介入未能履行或不符合甲乙方的要求，甲乙方有权终止第三方介入的服务。第十一条第三方介入的替代11.1如第三方介入不能履行或不符合甲乙方的要求，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方介入替代。11.2甲乙方应就替代的第三方介入与原第三方介入进行必要的交接和协调。第十二条本修正条款的生效和适用12.1本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款适用于本合同及附件，构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权及开发权的相关证明文件土地使用权证开发权批准文件土地规划许可证其他相关证明文件附件2：转让价格的支付凭证银行转账凭证现金支付收据其他支付凭证附件3：第三方介入服务协议第三方介入的选择标准第三方介入的服务内容第三方介入的费用和支付方式第三方介入的违约责任其他相关条款附件4：保密协议保密信息的范围和定义保密信息的保护措施保密信息的例外情况保密信息的违约责任其他相关条款附件5：违约行为及责任认定违约行为的定义和示例违约责任的认定标准违约行为的补救措施其他相关条款附件6：法律名词及解释法律名词的定义和解释法律名词在本合同中的应用其他相关条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额和方式支付转让价格或第三方介入费用。2.甲乙双方未按约定条件开发和利用土地，违反环保、资源节约和安全生产等方面的规定。3.第三方介入未能提供符合约定质量和服务标准的服务。4.第三方介入违反保密协议，泄露保密信息。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任的认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失计算。2.违约行为导致的间接损失赔偿金额应根据甲乙双方的协商确定。3.违约行为造成的合同终止，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.违约行为造成的合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价格，乙方可要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。如甲方未按约定条件开发和利用土地，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，包括土地承包经营权、