2024年城市核心商铺租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心商铺租赁条款本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租金调整机制3.1租金调整时间点3.2租金调整幅度3.3租金调整触发条件4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金扣除事项5.商铺维修与维护5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担方式6.商铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用承担方式7.商铺使用权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用分配8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.合同的生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止后的相关事宜12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的保管12.3合同的解除与废止13.甲方与乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于城市核心区域，具体地址为：[地址]，商铺建筑面积为：[面积]平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，乙方租赁后可按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。商铺内部结构保持不变，乙方如需进行改造，须提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。1.3商铺租赁期限本合同租赁期限为：[租赁期限]，自2024年[起始日期]起至202[结束日期]日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为：[租金金额]元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为：[支付周期]，乙方应在每月的[指定日期]前支付当月租金。2.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。第三条租金调整机制3.1租金调整时间点租金调整时间点为：[调整时间点]，如市场行情发生变化，可按照本合同约定的租金调整机制进行调整。3.2租金调整幅度租金调整幅度为：[调整幅度]，根据市场行情变化进行调整。3.3租金调整触发条件租金调整触发条件为：[触发条件]，当满足触发条件时，甲方有权按照本合同约定的租金调整机制进行租金调整。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金金额为：[保证金金额]元。4.2保证金退还条件乙方按照合同约定履行完毕租赁期满后的相关手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。4.3保证金扣除事项保证金可用于乙方违约、损坏商铺设施等情况，具体扣除事项在本合同附件中详细说明。第五条商铺维修与维护5.1甲方维修责任甲方负责商铺外部及公共区域的维修与维护，确保商铺设施的正常使用。5.2乙方维修责任乙方负责商铺内部设施的维修与维护，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担方式第六条商铺保险6.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求购买商铺保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险理赔流程发生保险事故时，乙方应按照保险理赔流程进行理赔，并将理赔结果告知甲方。6.3保险费用承担方式保险费用由乙方承担，具体费用在本合同附件中详细说明。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前[通知期限]书面通知甲方。8.2解除合同的程序乙方按照甲方要求完成商铺交接手续，并支付相关违约金后，本合同解除。8.3解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付甲方[违约金金额]作为违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担[违约金金额]的违约责任。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，应承担[违约金金额]的违约责任。9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议的，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件为：[终止条件]。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求完成商铺交接手续，并支付相关费用。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3合同的解除与废止本合同解除或废止，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条甲方与乙方信息13.1甲方信息甲方名称：[甲方名称]联系人：[联系人]联系电话：[联系电话]13.2乙方信息乙方名称：[乙方名称]联系人：[联系人]联系电话：[联系电话]第十四条附件14.1商铺平面图附件中包含商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件A（如有）附件A包含：[内容说明]。14.3租赁合同附件B（如有）附件B包含：[内容说明]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方也不是乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：商铺租赁评估、租金调整评估、商铺维修等服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，若双方无法达成一致，可提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，提供专业、公正的服务。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为：[责任限额]，超过部分由甲方和乙方自行承担。3.3第三方责任免除第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2第三方费用支付方式甲方和乙方应在第三方提供服务后[支付期限]内支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方均为独立主体，第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，与甲乙方的沟通应保持透明，确保双方权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照委托协议提供服务或违反本合同约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额为：[违约责任限额]。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同约定的服务期限内退出，应提前[通知期限]通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定进行委托。第八条第三方与合同的变更8.1第三方变更合同第三方不得单方面变更本合同，任何变更需甲方和乙方共同同意，并以书面形式确认。8.2第三方变更合同的程序第三方变更合同的程序如下：[变更程序]。第九条第三方与合同的解除9.1第三方解除合同第三方不得单方面解除本合同，任何解除需甲方和乙方共同同意，并以书面形式确认。9.2第三方解除合同的程序第三方解除合同的程序如下：[解除程序]。第十条第三方与合同的终止10.1第三方终止合同第三方在合同约定的服务期限内终止合同的，应提前[通知期限]通知甲方和乙方。10.2第三方终止合同后的处理第三方终止合同后，甲方和乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定进行委托。第十一条第三方与争议解决11.1第三方介入争议解决第三方在解决甲方和乙方争议过程中，应保持公正、中立。11.2第三方不介入争议解决第三方在解决甲方和乙方争议过程中，若发生争议，双方可通过协商、调解或法律途径解决。第十二条第三方与合同的生效与终止12.1第三方与合同生效本合同经甲方和乙方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。12.2第三方与合同终止本合同终止后，第三方与甲方和乙方的合同关系即告终止。第十三条第三方与合同的继承13.1第三方与合同继承本合同的继承事项按照中华人民共和国法律的规定办理。13.2第三方与合同继承的程序第三方与合同继承的程序如下：[继承程序]。第十四条第三方与合同的转让14.1第三方与合同转让本合同不得转让，任何转让行为均属无效。14.2第三方与合同转让的限制甲方和乙方不得将本合同转让给任何第三方。第十五条附件15.1第三方清单附件中包含甲方和乙方同意的第三方清单，用以明确第三方的身份和职责。15.2第三方委托协议（如有）附件中包含甲方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容说明：详细展示商铺的地理位置、面积、房间布局等信息，用以确认商铺的实际状况。附件二：租赁合同附件A（如有）内容说明：包含租金调整机制的具体说明、第三方评估机构的资质证明等。附件三：租赁合同附件B（如有）内容说明：包含商铺保险购买的具体条款、维修服务的具体内容等。附件四：第三方清单内容说明：列出甲方和乙方同意的第三方清单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。附件五：第三方委托协议（如有）内容说明：明确甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定提供商铺。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.第三方未按照委托协议提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金[金额]元。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金[金额]元。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金[金额]元。示例说明：若甲方未按照合同约定提供商铺，甲方应