2024年城市综合体装修项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体装修项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人（如有）第二条项目概述2.1项目名称：2024年城市综合体装修项目2.2项目地点：具体地址2.3项目范围：具体包括的装修区域和内容2.4项目工期：预计开始日期至预计结束日期第三条合同金额3.1合同总金额：人民币万元整3.2付款方式及进度：具体付款条件和进度安排第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定的标准和质量完成装修工程4.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全4.3乙方应承担由于自身原因导致的工程损失和延误第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定及时支付工程款项5.2甲方应提供施工所需的现场条件和必要的协助5.3甲方应承担由于自身原因导致的工程损失和延误第六条丙方的义务和责任（如有）6.1丙方应按照合同约定的时间和质量完成分包工程6.2丙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全6.3丙方应承担由于自身原因导致的工程损失和延误第七条工程质量标准7.1工程质量应符合国家和行业的相关标准和规范7.2工程质量验收标准和程序：具体要求和流程第八条工程进度和变更8.1工程进度计划：具体的时间安排和阶段性目标8.2工程变更：如遇变更，双方应协商确定变更内容和影响第九条安全生产和环保要求9.1乙方应制定并执行施工现场安全生产管理制度9.2乙方应采取措施保障施工现场的安全和环保9.3乙方应承担由于安全生产和环保问题导致的责任和损失第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2违约责任的计算和赔偿方式：具体规定第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更：双方协商一致并书面确认12.3合同的终止：履行完毕或双方协商一致终止第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1合同附件一：工程设计文件14.2合同附件二：施工图纸14.3合同附件三：工程量清单14.4合同附件四：付款凭证14.5合同附件五：其他相关文件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司1.1.1甲方代表：×××1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2.1乙方代表：×××1.3丙方名称：（如有）1.3.1丙方代表：（如有）第二条项目概述2.1项目名称：2024年×××城市综合体装修项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目范围：包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等区域的内外装修及配套工程2.4项目工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条合同金额3.1合同总金额：人民币肆亿捌仟万元整（￥480,000,000.00）3.2付款方式及进度：3.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的10%3.2.2进度款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的80%支付乙方3.2.3尾款：工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的20%第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定的标准和质量完成装修工程，确保工程一次性通过验收4.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任4.3乙方应承担由于自身原因导致的工程损失和延误，并按照合同约定向甲方支付违约金第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定及时支付工程款项，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金5.2甲方应提供施工所需的现场条件和必要的协助，包括但不限于场地、水电、交通等5.3甲方应承担由于自身原因导致的工程损失和延误，并按照合同约定向乙方支付违约金第六条工程质量标准6.1工程质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）及国家其他相关标准和规范6.2工程质量验收标准和程序：6.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段6.2.2初步验收：工程完成后，乙方组织自检，并向甲方提交验收申请，甲方组织相关人员对工程进行初步验收6.2.3最终验收：初步验收合格后，乙方按照甲方要求进行整改，整改完成后，甲方组织最终验收，如乙方不能按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除乙方违约金并重新安排施工第八条工程进度和变更8.1工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》8.2工程变更：8.2.1如遇变更，乙方应立即通知甲方，并提交变更方案8.2.2甲方应在收到变更方案后七个工作日内回复乙方，逾期未回复视为同意变更8.2.3变更导致的费用增减，按照双方协商确定的方式进行调整第九条安全生产和环保要求9.1乙方应制定并执行施工现场安全生产管理制度，确保施工现场的安全和环保9.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规，采取措施保障施工现场的安全和环保9.3乙方应承担由于安全生产和环保问题导致的责任和损失，如因甲方原因导致安全生产和环保问题，由甲方承担相应责任第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金10.2违约责任的计算和赔偿方式：详见附件二《违约金计算方式》第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更：双方协商一致并书面确认12.3合同的终止：履行完毕或双方协商一致终止第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：详见附件三《其他约定》第十四条附件14.1合同附件一：工程设计文件14.2合同附件二：施工图纸14.3合同附件三：工程量清单14.4合同附件四：付款凭证14.5合同附件五：工程进度计划表14.6合同附件六：违约金计算方式14.7合同附件七：其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些权利和义务的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方委托的监理方对工程质量、进度、安全等进行监督和检查2.1.2乙方分包部分工程给第三方施工2.1.3甲方聘请的中介方进行合同管理和协调2.1.4设计方根据甲方要求对工程设计进行修改和优化2.2第三方介入应遵循合同约定，不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：3.1.1按照合同约定或甲乙双方同意，参与合同的某些权利和义务的履行3.1.2获得合同约定的报酬和补偿3.1.3对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议3.2第三方介入的义务：3.2.1遵守合同约定，履行合同义务3.2.2按照合同约定或甲乙双方同意，提供相应的服务或产品3.2.3不得单独与甲方或乙方发生任何权利义务关系，不得损害甲乙双方的利益第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定或甲乙双方同意的比例进行划分。4.2若合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定。4.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其从合同中获得的总报酬。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方应负责第三方介入的协调和管理，确保合同履行过程中的顺利进行。5.2甲乙双方应及时解决第三方介入过程中出现的问题，必要时可协商调整合同内容。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保工程质量和进度。第六条第三方违约的处理6.1若第三方违约，甲乙双方应先尝试协商解决，若协商不成，可依法追责。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.3甲乙双方均有权根据合同约定，终止与违约第三方的合同关系。第七条第三方介入的合同变更7.1若需变更与第三方的合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2合同变更不得影响甲乙双方的权利和义务。7.3合同变更后的第三方责任限额，按照变更后的合同内容重新确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，按照合同约定或甲乙双方同意的比例进行划分。8.2第三方介入终止后，其权利和义务相应消灭。8.3甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方终止关系后的相关事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条适用法律和争议解决10.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及其补充协议引起的或与本合同及其补充协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：付款凭证附件五：工程进度计划表附件六：违约金计算方式附件七：其他约定附件一《工程设计文件》详细要求和说明：本附件包含工程的整体设计方案、施工图纸、设计说明等技术文件。乙方应根据甲方提供的设计要求，编制符合国家和行业标准的工程设计文件。设计文件应包括完整的设计图纸、设计说明、材料说明、施工要求等，并保证设计文件的正确性和完整性。附件二《施工图纸》详细要求和说明：本附件包含施工图纸、施工说明、施工工艺、材料要求等详细施工信息。乙方应根据设计图纸进行施工，确保施工过程中的质量和进度。施工图纸应明确施工细节，包括构造做法、材料规格、施工工艺等，以便乙方准确理解和执行。附件三《工程量清单》详细要求和说明：本附件列出工程项目的具体工程量，包括材料、人工、机械等费用。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照实际完成工程量进行结算。工程量清单应详细列明工程项目、工程量、单位工程造价等信息，以便乙方进行施工计划和成本控制。附件四《付款凭证》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方之间的付款情况，包括付款时间、付款金额、付款方式等。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，乙方应提供合法有效的付款凭证。付款凭证应详细记录每次付款的金额、时间和方式，以便双方核对和追溯。附件五《工程进度计划表》详细要求和说明：本附件列出工程项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。乙方应按照工程进度计划表进行施工，确保工程按时完成。工程进度计划表应明确各阶段的施工内容和时间安排，以便乙方进行施工组织和进度控制。附件六《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件详细说明违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、计算比例、计算时间等。违约金作为乙方违约时的赔偿方式，应按照合同约定或双方协商确定的方式进行计算。违约金计算方式应明确违约金的具体计算细节，以便在违约行为发生时进行计算和执行。附件七《其他约定》详细要求和说明：本附件包含合同中未明确约定的其他事项，如合同的变更、解除、终止等。双方应根据实际情况和需求，协商确定其他约定的内容和要求。其他约定应详细列明相关事项的具体规定，以便双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付工程款项2.甲方未按约定提供施工场地和条件3.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求4.乙方未按约定支付分包款项5.第三方未按约定提供服务或产品违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，双方应协商解决违约问题，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同损失，损失赔偿额应根据违约行为的影响程度和实际损失计算。示例说明：如甲方迟延支付工程款项，导致乙方无法按约定时间完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算基础为迟延支付的金额，计算比例为迟延支付金额的0.05%，计算时间为迟延支付之日起至实际支付日止。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.