2024年保障性安居工程购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居工程购房协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：购房人1.2：开发商1.3：保障性安居工程1.4：购房协议第二条：购房人信息2.1：购房人姓名及联系方式2.2：购房人身份证号码2.3：购房人家庭户籍信息第三条：房屋信息3.1：房屋坐落及地址3.2：房屋户型及面积3.3：房屋楼层及建筑结构3.4：房屋产权及使用性质第四条：购房价格与支付方式4.1：购房总价4.2：首付款比例及金额4.3：贷款额度及利率4.4：支付时间及方式第五条：交付与入住5.1：房屋交付时间5.2：入住条件及手续5.3：交付标准及要求第六条：质量保障与保修6.1：房屋质量标准6.2：保修范围及期限6.3：质量问题处理方式第七条：物业管理7.1：物业公司名称及资质7.2：物业管理费用的缴纳7.3：物业服务内容及标准第八条：合同的变更与解除8.1：变更条件及程序8.2：解除条件及后果第九条：违约责任9.1：开发商的违约责任9.2：购房人的违约责任9.3：违约赔偿方式及标准第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁机构及地点10.3：法律适用第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件第十二条：其他约定12.1：购房优惠及政策补贴12.2：合同附件及补充协议第十三条：信息保密13.1：双方信息保密义务13.2：保密信息范围及期限第十四条：合同的签字盖章14.1：双方签字盖章确认14.2：合同副本数量及分发14.3：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：购房人1.2：开发商1.3：保障性安居工程本合同中的“保障性安居工程”是指由政府指导和推动，为解决城市中低收入家庭住房困难问题而实施的住房保障项目，包括但不限于经济适用房、限价房、公租房等。1.4：购房协议第二条：购房人信息2.1：购房人姓名及联系方式乙方在本合同签订时，应向甲方提供真实、有效的姓名及联系方式，如有变更，应及时通知甲方。2.2：购房人身份证号码乙方在本合同签订时，应向甲方提供真实、有效的身份证号码。2.3：购房人家庭户籍信息乙方在本合同签订时，应向甲方提供真实、有效的家庭户籍信息，包括但不限于家庭成员的姓名、身份证号码、户籍所在地等。第三条：房屋信息3.1：房屋坐落及地址甲方承诺所售房屋位于（省/市/区）(街道名称)，房屋具体地址为（房屋坐落详细地址）。3.2：房屋户型及面积甲方承诺所售房屋户型为（户型名称），房屋建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积）。3.3：房屋楼层及建筑结构甲方承诺所售房屋位于第（层）层，建筑结构为（结构类型）。3.4：房屋产权及使用性质甲方承诺所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，房屋使用性质为（使用性质，如住宅、商业等）。第四条：购房价格与支付方式4.1：购房总价双方确认，乙方购买甲方向外销售的房屋总价为人民币（大写）（元整），小写（元整）。4.2：首付款比例及金额乙方同意按照我国相关法律法规及政策规定，支付首付款比例为（比例），首付款金额为人民币（大写）（元整），小写（元整）。4.3：贷款额度及利率乙方同意按照我国相关法律法规及政策规定，向贷款机构申请贷款，贷款额度为人民币（大写）（元整），小写（元整），贷款利率为（年利率）。4.4：支付时间及方式乙方应按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款，具体如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起（日期）内，向甲方支付首付款人民币（大写）（元整），小写（元整）。（2）贷款款：乙方应按照贷款机构的要求，向贷款机构支付贷款款人民币（大写）（元整），小写（元整）。第五条：交付与入住5.1：房屋交付时间甲方承诺按照本合同约定的交付条件，于（日期）将房屋交付给乙方。5.2：入住条件及手续乙方在接到甲方发出的入住通知后，应按照甲方规定的入住条件及相关手续办理入住事宜。5.3：交付标准及要求（1）房屋结构安全，不存在影响结构安全的质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定及国家相关标准；（3）水、电、燃气、通讯等设施设备齐全并正常使用；（4）其他设施设备按照合同约定及国家相关标准交付。第六条：质量保障与保修6.1：房屋质量标准甲方承诺所售房屋符合我国相关法律法规及政策规定的房屋质量标准，不存在影响结构安全的质量问题。6.2：保修范围及期限甲方对所售房屋提供的质量保修范围及期限按照我国相关法律法规及政策规定执行，保修期限自房屋交付之日起计算。6.3：质量问题处理方式如乙方发现所购房屋存在质量问题，应在交付之日起（时间）内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方通知后（时间）内进行核实并处理第八条：合同的变更与解除8.1：变更条件及程序本合同在履行过程中，如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面变更申请。经甲方同意后，双方可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2：解除条件及后果（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）甲方所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。如发生本合同解除情况，双方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1：开发商的违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房总价的（百分比）。9.2：购房人的违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房总价的（百分比）。9.3：违约赔偿方式及标准除按照本合同约定支付违约金外，违约方还需承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。损失赔偿额的计算方法按照我国相关法律法规及政策规定执行。第十条：争议解决10.1：争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：仲裁机构及地点如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为合同签订地。10.3：法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：其他约定12.1：购房优惠及政策补贴乙方购买房屋享受的购房优惠及政策补贴，按照我国相关法律法规及政策规定执行。12.2：合同附件及补充协议本合同附件包括（附件名称），补充协议如下（补充协议内容）。第十三条：信息保密13.1：双方信息保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对对方提供的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2：保密信息范围及期限保密信息范围包括本合同及履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等，保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起（时间）内。第十四条：合同的签字盖章14.1：双方签字盖章确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：合同副本数量及分发本合同副本数量为（数量），分别由甲乙双方持有。14.3：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方本合同中的“第三方”指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2：第三方范围（1）中介机构：协助甲方和乙方进行房屋买卖的机构，如房地产经纪公司、咨询服务公司等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构，如房地产评估公司、资产评估公司等；（3）监理机构：对房屋建设过程进行监督和检查的机构，如建设监理公司、工程监理公司等；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构；（5）其他参与方：如物业服务公司、装修公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：中介机构介入中介机构在本合同签订前，应向甲方和乙方提供真实、有效的营业执照、资质证书等相关证明材料。中介机构的介入应得到甲方和乙方的书面同意。2.2：评估机构介入2.3：监理机构介入监理机构在本合同签订后，应按照我国相关法律法规及政策规定，对房屋建设过程进行监督和检查，确保房屋质量符合相关标准。2.4：贷款机构介入贷款机构应按照我国相关法律法规及政策规定，为乙方提供购房贷款。贷款额度、利率、还款方式等事项应在贷款合同中明确。第三条：第三方责任及限额3.1：第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及政策规定，履行其在合同中的义务，确保合同的正常履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2：第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等内容。第四条：第三方违约处理4.1：第三方违约如第三方未按照本合同及相关协议约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2：第三方违约处理方式甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金、损害赔偿金等。第五条：第三方权益保护5.1：第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2：第三方权益维护如甲方和乙方发现第三方存在违法行为或侵犯其合法权益的，有权向有关部门投诉、举报，或依法采取其他保护措施。第六条：合同的变更与解除6.1：变更条件及程序本合同在履行过程中，如甲方和乙方需变更合同内容，涉及第三方利益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：解除条件及后果本合同在履行过程中，如发生解除情况，涉及第三方利益的，甲方和乙方应与第三方协商一致，并按照相关协议约定承担相应的责任。第七条：争议解决7.1：争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，如涉及第三方，甲方、乙方与第三方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：仲裁机构及地点如甲方、乙方与第三方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为合同签订地。第八条：其他约定8.1：第三方资料保密甲方、乙方与第三方签订的合同中，应对双方提供的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2：第三方服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等，应在相关协议中明确。第九条：合同的签字盖章9.1：双方签字盖章确认本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2：合同副本数量及分发本合同副本数量为（数量），分别由甲乙双方和第三方持有。9.3：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方退出10.1：第三方退出条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房人信息表：包括购房人姓名、身份证号码、联系方式、家庭户籍信息等。2.房屋信息表：包括房屋坐落地址、户型面积、楼层结构、产权信息等。3.购房协议书：包括房屋总价、付款方式、交付时间、质量标准等。4.付款凭证：包括首付款、贷款款、尾款等支付凭证。5.交付入住通知：包括交付时间、入住条件、办理手续等。6.质量保修协议：包括保修范围、期限、处理方式等。7.物业管理协议：包括物业公司、服务内容、费用标准等。8.合同变更协议：包括变更内容、变更时间、变更原因等。9.合同解除协议：包括解除原因、解除时间、解除后果等。10.第三方服务协议：包括第三方名称、服务内容、费用标准等。11.房屋评估报告：包括房屋价值、评估方法、评估结果等。12.房屋质量检测报告：包括检测项目、检测结果、处理建议等。13.贷款合同：包括贷款机构、贷款额度、还款方式等。14.其他相关协议或文件：包括但不限于装修合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方所交付的房屋不符合约定质量标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责修复。3.乙方未按照约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定办理入住手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照城市规划要求进行开发建设，供居民居住的房屋。2.购房合同：指购房人与开发商之间就商品房的买卖事宜达成的明确双方权利义务关系