2024年大型房地产开发商土石方工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型房地产开发商土石方工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3土石方工程：指本合同约定的房地产开发商建设项目中，对土地进行开挖、回填、平整等作业，以满足项目建设的需要。第二条合同范围及内容2.1乙方承担的土石方工程范围包括但不限于：____________。2.2乙方应按照甲方的要求，完成土石方工程的规划设计、施工、验收等全部工作。第三条工程质量与标准3.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。第四条工程进度与工期4.1乙方应按照甲乙双方约定的施工进度计划完成施工。4.2工程预计开始日期：____________，预计竣工日期：____________。第五条合同价格与支付5.1乙方向甲方提供的土石方工程服务，合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2甲方应按照约定的付款节点向乙方支付合同款项。第六条甲方义务与责任6.1甲方应向乙方提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施。6.2甲方应协调解决乙方施工过程中的相关问题，确保工程顺利进行。第七条乙方义务与责任7.1乙方应按照合同约定，按时完成土石方工程施工。7.2乙方应保证工程质量，对因施工原因导致的质量问题负责整改。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式为：____________。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并向甲方办理工程移交手续。第十二条保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3土石方工程：指本合同约定的房地产开发商建设项目中，对土地进行开挖、回填、平整等作业，以满足项目建设的需要。第二条合同范围及内容2.1乙方承担的土石方工程范围包括但不限于：场地平整、挖土、填方、排水、土方运输、土方堆放、土方压实、边坡支护等作业。2.2乙方应按照甲方的要求，完成土石方工程的规划设计、施工、验收等全部工作。第三条工程质量与标准3.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。3.2.1施工方案应科学合理，施工工艺应成熟可靠。3.2.2工程各项指标应符合国家标准和行业规定。3.2.3工程验收应达到甲方和监理单位的要求。第四条工程进度与工期4.1乙方应按照甲乙双方约定的施工进度计划完成施工。4.2工程预计开始日期：____________，预计竣工日期：____________。4.3乙方应保证工程进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条合同价格与支付5.1乙方向甲方提供的土石方工程服务，合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2甲方应按照约定的付款节点向乙方支付合同款项。5.3付款方式及付款节点如下：5.3.1工程进度达到30%时，支付合同价的30%。5.3.2工程进度达到60%时，支付合同价的60%。5.3.3工程验收合格后，支付合同价的10%。5.3.4剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。第六条甲方义务与责任6.1甲方应向乙方提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施。6.2甲方应协调解决乙方施工过程中的相关问题，确保工程顺利进行。6.3甲方应指定专门的项目管理人员负责工程的管理和协调工作。第七条乙方义务与责任7.1乙方应按照合同约定，按时完成土石方工程施工。7.2乙方应保证工程质量，对因施工原因导致的质量问题负责整改。7.3乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工安全。7.4乙方应在施工过程中做好环境保护工作，防止环境污染。7.5乙方应承担施工期间的所有人员伤亡和财产损失的责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。8.3合同变更或解除不影响甲乙双方因合同产生的权利和责任。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付合同总价款的____%（具体比例双方协商确定）。9.3乙方违约导致工程进度延误的，乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付赔偿金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并向甲方办理工程移交手续。第十二条保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，指除甲乙双方外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：供应商、分包商、咨询顾问、监理机构、检验检测机构等。第二条第三方选择与认可2.1甲乙双方应谨慎选择与认可第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的主要职责、权利和义务进行明确约定。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，完成其职责范围内的工作。3.2第三方对其职责范围内的行为和结果承担全部责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间仅为业务合作关系，不改变甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方应理解并接受本合同中甲乙双方的权利和义务分配。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更内容、范围、工期、费用等事项。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应根据第三方的资质、经验和历史业绩，合理确定第三方的责任限额。6.2责任限额可采用固定金额、比例赔偿或其他方式。具体限额由甲乙双方协商确定。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙双方应协商解决，必要时可依法采取措施。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应公平对待第三方，确保第三方合法权益不受损害。8.2第三方权益受到损害的，有权要求甲乙双方予以赔偿。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出项目，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方退出导致项目受影响的，应承担相应责任。第十条第三方协调与沟通10.1甲乙双方应建立有效的第三方协调与沟通机制，确保项目顺利进行。10.2甲乙双方应积极履行协调与沟通义务，及时解决第三方存在的问题。第十一条第三方资料与信息11.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料和信息。11.2第三方提供的资料和信息应真实、准确、完整。第十二条第三方合规与法律风险12.1第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合规。12.2第三方应承担因其违法行为导致的法律风险和责任。第十三条第三方保险13.1第三方应根据甲乙双方的要求，办理相关保险手续。13.2保险费用由第三方承担，保险范围应涵盖第三方职责范围内的工作。第十四条第三方评价与监督14.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价和监督。14.2评价和监督结果作为甲乙双方支付合同款项和评价第三方能力的依据。第十五条合同的转让15.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得将合同权利和义务转让给他人。15.2第三方转让合同权利和义务的，应承担相应责任。第十六条附件16.1本合同附件包括但不限于：第三方资质证明、合作协议、保险单据等。16.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十七条合同的生效、履行与终止17.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。17.3合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方资质证明附件二：合作协议附件三：保险单据附件四：第三方主要负责人员名单附件五：第三方施工方案和技术文件附件六：第三方施工进度计划附件七：第三方施工质量保证措施附件八：第三方施工安全措施附件九：第三方施工环境保护措施附件十：第三方保险条款附件一的详细要求：第三方应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件二的详细要求：合作协议应详细约定第三方的职责、权利和义务，包括但不限于施工范围、工期、质量标准、安全要求、环境保护等。附件三的详细要求：保险单据应证明第三方已办理相关保险，保险范围应涵盖第三方职责范围内的工作。附件四的详细要求：第三方主要负责人员名单应包括项目负责人、技术负责人、安全负责人等。附件五的详细要求：第三方施工方案和技术文件应符合甲乙双方的要求，并经甲乙双方审批通过。附件六的详细要求：第三方施工进度计划应符合合同约定的工期要求，并经甲乙双方确认。附件七的详细要求：第三方施工质量保证措施应符合国家标准和行业规定，并经甲乙双方认可。附件八的详细要求：第三方施工安全措施应符合国家安全生产法规，并经甲乙双方审查同意。附件九的详细要求：第三方施工环境保护措施应符合国家环境保护法规，并经甲乙双方审查同意。附件十的详细要求：保险条款应明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按约定完成工作任务。2.第三方施工质量不符合国家标准和行业规定。3.第三方施工进度严重延误。4.第三方施工安全措施不达标，导致安全事故。5.第三方违反环境保护法规，造成环境污染。违约责任认定标准：1.第三方未按约定完成工作任务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.第三方施工质量不符合标准的，应承担返工、整改等费用，并支付违约金。3.第三方施工进度严重延误的，应按照合同约定支付赔偿金，并根据实际情况承担逾期交付的违约责任。4.第三方施工安全措施不达标的，应承担安全事故造成的损失，并支付违约金。5.第三方违反环境保护法规的，应承担相应的行政法律责任，并支付违约金。示例说明：若第三方未按约定完成工作任务，导致甲方损失50万元，甲方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：3.第三方：指除甲乙双方外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。4.违约：指一方未履行合同