2024年大连个人房屋出租协议（含管家服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连个人房屋出租协议（含管家服务）本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1每月租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.管家服务7.1管家服务内容7.2管家服务费用7.3管家服务支付方式8.房屋使用及维护8.1承租方使用要求8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决14.其他条款14.1房屋保险14.2宠物管理14.3访客管理第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：大连市X房地产开发有限公司1.2出租方地址：大连市区街号2.承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：大连市区街号3.房屋信息3.1房屋地址：大连市区街号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年1月1日4.3租赁期限共计：1年5.租金及支付方式5.1每月租金金额：人民币,X元整5.2租金支付方式：每月5日前，通过银行转账方式支付5.3租金支付日期：每月的第一个工作日6.押金6.1押金金额：人民币,X元整6.2押金退还方式及时间：合同到期，且房屋无损坏，扣除应付款项后，七个工作日内无息退还7.管家服务7.1管家服务内容：包括但不限于房屋清洁、维修、代收快递等服务7.2管家服务费用：人民币X元整/月7.3管家服务支付方式：与租金一同支付8.房屋使用及维护8.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及设施设备的维护，承租方负责日常使用维护。8.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应按市价赔偿。9.合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、期限、费用等，并经双方签字盖章后生效。10.合同终止10.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、或法律规定的情形出现。10.2合同终止程序：终止合同前，承租方应提前一个月通知出租方，并办理相关交接手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或损害房屋及设施，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.法律法规13.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。14.其他条款14.1房屋保险：出租方负责购买房屋保险，承租方无需支付保险费用。14.2宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。14.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，在合同履行过程中提供服务或参与管理的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对提供的服务承担责任。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方职责、权利、义务及服务内容。16.3第三方支付：第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，依法或根据合同约定承担有限责任。17.2第三方赔偿：第三方赔偿限额不超过其介入协议中约定的赔偿限额。17.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，不承担责任。18.第三方管理与协调18.1甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息。18.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，应及时沟通，协调解决。18.3第三方如未能按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方退出19.2第三方退出前，应完成正在进行的服务，并处理好相关事宜。19.3甲乙双方与第三方签订的介入协议终止，第三方不再承担合同约定的责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方：第三方接受甲方委托，提供租赁代理等服务，甲方应支付服务费用。20.2第三方与乙方：第三方提供物业管理和维修等服务，乙方应遵守物业管理规定，支付相关费用。20.3第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，甲乙双方应配合第三方工作，并支付服务费用。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、期限等信息。21.2第三方不得隐瞒或提供虚假信息，否则承担相应法律责任。22.第三方合规与监管22.1第三方应遵守国家法律法规，接受相关监管。22.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方合规经营。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租赁合同附件附件3：管家服务协议附件4：房屋使用及维护指南附件5：物业管理规定附件6：第三方服务协议附件7：房屋保险单附件8：维修服务协议附件1详细要求：提供房屋内外部照片，详细列明房屋内所有设施及其状态。附件2详细要求：租赁合同附件包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条款等。附件3详细要求：管家服务协议明确管家服务内容、费用、支付方式等。附件4详细要求：房屋使用及维护指南包括房屋使用注意事项、维护责任划分等。附件5详细要求：物业管理规定包括小区管理规章、公共设施使用规则等。附件6详细要求：第三方服务协议明确第三方服务范围、责任、赔偿限额等。附件7详细要求：房屋保险单证明保险覆盖范围及保险费用承担。附件8详细要求：维修服务协议明确维修服务内容、费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、损害房屋及设施、未遵守物业管理规定等。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付维修费用等。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并扣除相应租金。若承租方损害房屋及设施，需按市价赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指大连市X房地产开发有限公司，房屋的所有权人。2.承租方：指，租赁房屋的占用权人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至