2024年个人商业房产贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商业房产贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款日及还款金额第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条费用与税金7.1贷款相关费用7.2税金承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1信息保密12.2合同的继承第十三条合同的附则13.1合同附件13.2合同的修订历史第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息乙方所拥有的房产位于市区路号，房屋所有权证号为，房屋面积为平方米。该房产作为本合同的抵押物，用以担保乙方履行还款义务。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），贷款金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途乙方保证所贷款项用于X项目/用途，并承诺不将贷款资金用于法律法规禁止的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为自贷款实际发放之日起至约定的还款期限日止，共计个月。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款实际发放之日起的第个月。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。具体利率水平见附件一《利率调整表》。4.2利率调整机制甲方根据中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率调整本合同的贷款利率。利率调整自调整之日起生效，适用于调整后的还款周期。第五条还款方式5.1还款方式乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。具体还款金额见附件二《还款计划表》。5.2还款日及还款金额还款日为每月的日，乙方应按附件二《还款计划表》约定的还款金额向甲方指定的账户还款。第六条担保措施6.1抵押物信息乙方将所拥有的房产作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、逾期利息、违约金及甲方为实现抵押权而产生的其他费用。6.2担保人信息乙方无需提供担保人。如乙方违反本合同的约定，甲方有权直接依法处置抵押物以实现债权。第八条合同的变更与解除8.1合同变更除非本合同另有约定，任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。8.2合同解除在合同期限内，除非法律另有规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1借款人违约乙方违反本合同的约定，未按时还款的，应按日计算违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。同时，乙方应承担甲方为实现债权而产生的其他费用。9.2贷款人违约甲方违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按约定履行合同义务的，应承担乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）乙方按期偿还全部贷款本金及利息；（2）甲方同意提前解除本合同；（3）法律、法规另有规定或双方另有约定。第十二条其他约定12.1信息保密双方应对在签订和履行本合同过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的继承本合同项下的权利义务由乙方合法继承人继承。第十三条合同的附则13.1合同附件本合同附件包括：《利率调整表》、《还款计划表》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订历史本合同自签署之日起，历经次修订，最新修订时间为年月日。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署人信息甲方签署人：银行股份有限公司乙方签署人：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与或协助履行本合同义务的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、提供担保、协助监管等。第十七条第三方义务与责任限额17.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务或协助履行合同义务。17.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为其同意承担的责任范围，如评估机构的评估误差范围、担保人的担保额度等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。18.2第三方独立责任第三方独立承担其履行合同义务过程中的法律责任，不由甲乙方承担。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等。第二十十条第三方与甲乙方的沟通与协作20.1沟通协作20.2信息共享甲乙方应向第三方提供必要的合同信息，第三方也应向甲乙方提供履行合同所需的信息。第二十一条合同的变更与解除涉及第三方时21.1变更解除程序当甲乙方需要变更或解除本合同涉及第三方的部分时，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。21.2第三方同意第三方对本合同的变更或解除应予以同意，否则甲乙方不得擅自变更或解除。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止条件当第三方已完成本合同项下的义务，或甲乙方与第三方协商一致可以终止合同时，第三方介入终止。22.2第三方终止程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订终止协议，明确终止日期及后续处理事项。第二十三条第三方退出后的责任延续23.1第三方退出责任第三方退出本合同后，对其退出前的原因导致的甲乙方损失，仍应承担相应的责任。23.2第三方退出后的责任承担第三方退出本合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系按照双方签订的终止协议执行。第二十四条本合同的完整性本合同及其附件构成甲乙方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二十五条第三方签署第三方签署人：（第三方名称）签署日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《利率调整表》详细说明：本附件列出了贷款利率的调整规则和时间表，包括基准利率、浮动利率的计算方式等。附件二：《还款计划表》详细说明：本附件详细列出了乙方按月还款的金额、还款日期等信息，根据等额本息还款方式计算得出。附件三：《房产抵押合同》详细说明：本附件详细列出了乙方抵押房产的相关信息，包括房产位置、面积、所有权证号等。附件四：《担保人信息表》详细说明：本附件列出了担保人的相关信息，包括姓名、联系方式、担保额度等。附件五：《第三方服务协议》详细说明：本附件详细列出了第三方介入本合同所需提供的服务内容、服务期限、责任范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.甲方未按时发放贷款或未按约定履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未能履行合同义务。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按日计算违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。同时，乙方应承担甲方为实现债权而产生的其他费用。2.甲方违约：甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等。示例说明：如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据合同约定追究乙方的其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，即银行股份有限公司。2.借款人：指乙方，即X。3.房产抵押：指乙方将其拥有的房产作为本合同的抵押物，用以担保乙方履行还款义务。4.担保人：指为乙方提供担保的个体或机构，负责在乙方违约时承担违约责任。5.第三方：指参与或协助