2024年城市宜居租房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市宜居租房购房合同范本本合同目录一览第一条租房购房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房购房合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施第三条租房购房合同期限3.1租赁期限3.2购房优惠期限第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条购房优惠及支付方式5.1购房优惠标准5.2购房支付方式5.3购房支付时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的终止和解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付时间13.2房屋验收标准第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费等其他费用14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条租房购房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：×××1.2.2承租方身份证号码：××××××××××××××××1.2.3承租方联系方式：×××××××××1.2.4承租方地址：××省××市××区××路××号第二条租房购房合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：×××平方米，×室×厅×卫2.1.3房屋装修情况：×××2.1.4房屋产权情况：×××2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：×××2.2.2其他附属设施：×××第三条租房购房合同期限3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：××××年××月××日3.1.2租赁结束日期：××××年××月××日3.2购房优惠期限3.2.1购房优惠开始日期：××××年××月××日3.2.2购房优惠结束日期：××××年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：×××元/月4.1.2租金支付方式：×××4.2租金支付方式4.2.1支付方式：×××4.2.2支付时间：×××4.3租金支付时间4.3.1支付时间：×××第五条购房优惠及支付方式5.1购房优惠标准5.1.1优惠金额：×××元5.1.2优惠方式：×××5.2购房支付方式5.2.1支付方式：×××5.2.2支付时间：×××5.3购房支付时间5.3.1支付时间：×××第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方须按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租方不得将房屋转租给他人。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1出租方与承租方经协商一致，可以变更合同内容。8.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1出租方或承租方提前终止合同的，应提前三个月通知对方。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理退房手续，并支付相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求其他解决途径。10.2调解解决10.2.1双方可向第三方调解组织申请调解，达成调解协议。10.2.2调解不成的，双方可寻求仲裁或诉讼解决。10.3仲裁解决10.3.1双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决10.4.1双方同意将争议提交×××人民法院诉讼。10.4.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。11.2.2合同变更生效后，双方应按照变更后的约定履行合同。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应按照第八条的约定执行。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的终止和解除12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，双方未续签的，合同自然终止。12.1.2合同约定的其他终止条件。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应按照第八条的约定执行。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付时间13.1.1出租方应在合同生效后×××日内将房屋交付给承租方。13.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收。13.2房屋验收标准13.2.1房屋应符合合同约定的质量标准。13.2.2双方应签署房屋验收单，确认房屋交付情况。第十四条其他约定14.1物业管理费14.1.1物业管理费由承租方承担。14.1.2物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定执行。14.2水电费等其他费用14.2.1水电费等日常费用由承租方承担。14.2.2费用具体金额及支付方式，双方可另行约定。14.3合同续签条件14.3.1双方同意在租赁期满前，根据实际情况协商续签合同。14.3.2合同续签应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等。1.2第三方介入指第三方根据本合同约定，参与甲乙方之间的租赁或购房过程，提供相关服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件和方式应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方对甲乙方提供的服务负有瑕疵责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额应在本合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方对甲乙方不承担除合同约定的责任外的其他责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2甲乙方应根据本合同约定，支付第三方服务费用。6.3第三方服务期间，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除不影响本合同的其余条款的执行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的生效、变更和解除应按照本合同约定的条件执行。10.2第三方介入的生效、变更和解除应签订书面协议，并由甲乙方签字盖章确认。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件和方式应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条第三方介入的续签12.1甲乙方与第三方之间的服务期满后，如需续签的，应按照本合同约定的条件和方式进行。12.2第三方介入的续签应签订书面协议，并由甲乙方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋购买合同附件三：房屋附属设施清单附件四：物业管理协议附件五：维修服务协议附件六：第三方服务协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件明确了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维护等内容。附件二：房屋购买合同详细要求和说明：本附件明确了购房优惠标准、购房支付方式、房屋交付及验收等内容。附件三：房屋附属设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。附件四：物业管理协议详细要求和说明：本附件明确了物业管理费的金额、支付方式以及物业管理公司的服务内容和要求。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修服务的范围、责任划分、费用承担等信息。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务的范围、责任划分、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，例如延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任。2.承租方未按照合同约定支付租金的，例如延迟支付租金，导致出租方经济损失，承租