简化版购房协议书

简化版购房协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施及装修情况如下：_______。第二条成交价格2.1双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付价款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款及交付4.1乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。4.3甲方在收到全部价款后，应按照本协议约定的时间、方式交付该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分价款的_______%。5.3若乙方未按照本协议约定时间、方式支付价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分价款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的房产产权证复印件2.乙方身份证复印件3.房产买卖合同文本4.房产过户所需的相关税费清单5.付款凭证及转账记录6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付价款，构成违约。3.甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，构成违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，构成违约。5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.成交价格：指双方约定的购买房产的价格。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.迟延交付违约金：指甲方未按照约定时间、方式交付房产时，应支付给乙方的违约金。6.迟延付款违约金：指乙方未按照约定时间、方式支付价款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付价款：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付迟延付款违约金。如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料。如甲方不配合，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。4.房产交付后发现质量问题：双方应立即协商解决，如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房人，愿意购买甲方房产。3.双方就房产的买卖达成一致，并签订本协议。4.甲方按