房屋土地买卖合同的标准格式

房屋土地买卖合同的标准格式合同编号：__________房屋土地买卖合同卖方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物1.1卖方同意出售，买方同意购买的标的物位于____________________，土地使用权证号/房产证号为____________________。1.2标的物的具体范围、界线、面积等详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，买方应于办理房屋土地过户手续完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3标的物过户手续办理完毕后，卖方应将标的物的所有相关证件、资料等交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物过户手续办理完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）（签字）：____________________法定代表人（或负责人）（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：标的物具体范围、界线、面积等详细信息（此处附上相关详细信息）附件二：房屋土地使用权证/房产证复印件（此处附上相关证件复印件）一、附件列表：1.标的物具体范围、界线、面积等详细信息2.房屋土地使用权证/房产证复印件3.买方付款凭证复印件4.过户手续办理完毕后的证件、资料等交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物与约定不符。2.卖方未按照约定协助买方办理过户手续。3.买方未按照约定时间支付款项。4.买方未按照约定办理过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋土地。2.过户手续：指将房屋土地所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至标的物过户手续办理完毕之日止的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付标的物的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担延迟交付的违约责任，并支付违约金。2.如卖方未按照约定协助买方办理过户手续，买方可以要求卖方承担相应的违约责任，并支付违约金。3.如买方未按照约定时间支付款项，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.如买方未按照约定办理过户手续，卖方可以要求买方承担相应的违约责任，并支付违约金。5.如任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方可以要求其承担违约责任