2024农村土地转让协议范本

合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，该土地使用权证编号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______；乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、树木、农作物等）转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地价值、地上附着物价值及转让手续费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条土地使用权变更登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方自本合同签订之日起_______日内取得该土地使用权证。3.2办理变更登记所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且符合国家有关土地管理的法律法规。4.2乙方自取得土地使用权之日起，应按照国家有关土地管理的法律法规及当地政府的相关规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保所转让的土地使用权合法有效，无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。（2）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（3）双方应履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。（4）办理土地使用权变更登记手续时，应确保提供的资料真实、完整、有效。（5）双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方并共同办理补签手续。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。2.权属纠纷：指土地使用权归属不清，或者土地使用权与他人权益发生冲突的情况。3.租赁：指土地使用权人将土地使用权部分或全部让与他人使用，并约定支付租金的行为。4.抵押：指债务人或第三人将其土地使用权设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该土地使用权以优先受偿。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应向守约方支付的违约赔偿金额。6.变更登记：指土地使用权人在土地使用权证登记内容发生变更时，向土地管理部门申请办理的登记手续。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约责任：指违约方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方将土地使用权及地上附着物转让给乙方，用于建设养老院。补充条款：鉴于养老院的特殊性质，甲方应确保土地及地上附着物符合相关卫生、安全等标准，且已取得所有必要的审批手续。同时，乙方在经营养老院时，应遵守国家有关养老服务的法律法规，确保老年人的福祉。2.特殊应用场合：乙方受让土地使用权，用于开展农业种植业务。补充条款：甲方应提供土地使用权及相关农业资源的详细信息，包括土地肥沃度、水源情况、种植条件等。同时，乙方应合理利用土地资源，采取可持续农业发展方式，确保农业生产的可持续性和生态环境的保护。3.特殊应用场合：甲方将土地使用权及地上附着物转让给乙方，用于建设幼儿园。补充条款：甲方应确保土地及地上附着物符合相关教育、卫生、安全等标准，且已取得所有必要的审批手续。同时，乙方在经营幼儿园时，应遵守国家有关幼儿教育的法律法规，确保幼儿的身心健康发展。附件列表：1.土地使用权