成都多层二手房买卖合同2024年

合同编号：__________成都市多层二手房买卖合同卖方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________买方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为____平方米（具体面积以房产证为准）。1.3该房屋的建筑结构为____，房屋的使用性质为____。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2上述价款中包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等。2.3买方应在签署本合同之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。3.3卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致无法过户的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第四条付款方式及时间4.1买方应按照下列方式向卖方支付房价：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在签署本合同之日起____日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在签署本合同之日起____日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在过户手续办理完毕后____日内支付。4.2买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条附加条款5.1该房屋在交付买方后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。5.2卖方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁合同，如因卖方原因导致买方无法入住的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订本合同前，双方应仔细阅读本合同的全部内容，确保了解合同的各项条款。如有任何疑问，双方可寻求专业法律人士的帮助。签订本合同后，双方应严格遵守合同的各项约定。2.房屋产权：卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因卖方原因导致房屋产权纠纷的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.房屋交付：卖方应按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给买方。如卖方未按时交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.房价支付：买方应按照本合同的约定，按时支付房价。如买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.过户手续：双方应按照本合同的约定，办理过户手续。如因一方原因导致无法过户的，对方有权解除本合同，并要求对方双倍返还定金。6.质量问题：如该房屋在交付买方后，存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。7.租赁合同：卖方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁合同。如因卖方原因导致买方无法入住的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。8.合同的补充和修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括对该房屋及其附属设施、土地的使用权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的支付金钱或履行的义务。4.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.定金：当事人为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.质量问题：指房屋在建设、装修或使用过程中，存在的不符合国家有关质量标准的问题。8.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：若卖方因出国定居需要尽快完成交易，双方可协商确定一个更短的交付期限。2.买方急需住房：若买方因特殊情况急需住房，双方可协商确定一个更短的交付期限。3.房屋装修情况：若该房屋已进行过装修，卖方应提供完整的装修资料，包括装修设计图、施工合同、验收报告等。4.家具家电清单：若卖方同意将家具家电一同转让，双方应签订一份家具家电清单，明确转让的家具家电种类、数量和价款。5.物业费和维修基金：卖方应向买方说明该房屋的物业费和维修基金余额情况，并在过户时结清相关费用。6.户口迁移：若卖方承诺在过户后将户