门市出租协议书参考

合同编号：__________门市出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条出租门市基本信息1.1甲方出租的门市位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2门市现状：_______（空置/已出租/正在使用）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门市交还给甲方，甲方在确认门市无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对门市享有合法使用权；（2）负责门市的维修、养护和管理，确保门市安全、卫生；（3）不得干涉乙方正常经营活动；（4）本协议约定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途；（2）妥善保管门市内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）按期支付租金，遵守门市的各项管理规定；（4）本协议约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订门市出租协议时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）门市出租协议中的租金、押金、租赁期限等关键条款应明确具体，避免因表述不清晰导致的纠纷。（3）甲方应保证门市的合法使用权益，乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。（4）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）如乙方违反协议，导致甲方遭受损失，乙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，一方在签订合同时向对方支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲方将位于商场的门市出租给乙方，乙方打算开设一家服装店。补充条款：（1）乙方在租赁期间有权使用商场提供的公共设施，如卫生间、电梯等。（2）乙方应在租赁期间按照商场规定的时间进行营业，不得擅自停业。2.办公租赁：场合描述：甲方将位于写字楼的办公室出租给乙方，乙方是一家初创公司。补充条款：（1）乙方有权使用写字楼提供的会议室、茶水间等公共区域。（2）乙方应遵守写字楼的消防安全规定，不得在办公区域内吸烟、使用明火。3.住宅租赁：场合描述：甲方将位于小区的住宅出租给乙方，乙方打算在此居住。补充条款：（1）乙方应按照住宅小区的管理规定，妥善保管物业资料，不得擅自拆改住宅结构。（2）乙方在租赁期间应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。附件列表：1.门市平面图2.租赁期间物业管理费收费标准3.租赁期间水电费收费标准4.门市钥匙交接记录5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.门市维修养护记录8.租赁合同解除协议9.租赁合同补充协议注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应仔细阅读合同