全面店铺租房合同格式指南

合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付租赁期间产生的各项费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺内的安全和消防工作，确保店铺内的安全设施完好有效。4.4乙方应承担租赁期间店铺内的水、电、物业管理等费用。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的结构性损坏由甲方负责修复，费用由甲方承担。5.2租赁期内，店铺的非结构性损坏由乙方负责修复，费用由乙方承担。5.3租赁期内，因乙方使用不当导致的店铺损坏，由乙方负责修复，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付店铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店铺地址和面积需明确，确保双方对租赁的店铺有清晰的认识。2.租赁期限要明确，包括开始和结束时间，以及续租条款。3.租金金额和支付方式要明确，确保乙方按时支付租金。4.店铺使用和管理要求要明确，确保乙方合理使用店铺，遵守法律法规。5.维修责任要明确，以免日后产生纠纷。6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以维护双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币或其他物品。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.维修责任：指租赁期内，对于店铺的损坏，由谁负责修复及承担相应费用的约定。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的店铺位于商场内，商场要求所有商户在营业期间保持店铺外观和内部装修整洁，不得影响商场的整体形象。补充条款如下："乙方应在租赁期间，遵守商场的管理规定，确保店铺的外观和内部装修整洁，不得影响商场的整体形象。如有违反，乙方应承担相应的责任。"2.餐饮租赁：乙方租赁的店铺用于开设餐厅，需要安装特定的厨房设备。补充条款如下："乙方应在租赁期间，按照餐饮业务的需求，安装必要的厨房设备，并确保设备的安全和合规。租赁期满后，乙方应将设备移除，并将店铺恢复至租赁前的状态。"3.短期租赁：乙方租赁的店铺用于短期活动，如展览会、促销活动等。补充条款如下："乙方应在租赁期间，按照约定的用途使用店铺，不得进行长期经营活动。租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态。"4.店铺转租：乙方需将租赁的店铺转租给第三方。补充条款如下："乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提