商铺租房协议样式

合同编号：__________商铺租房协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺安全无隐患。如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方名称，保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。7.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无产权纠纷。2.乙方应核实商铺的实际状况，确认无安全隐患。3.租金调整、违约金比例等关键条款，应根据实际情况合理设定。4.保险办理及费用承担，应明确约定，确保双方权益。5.合同解除条件及违约责任，应详尽表述，避免日后纠纷。6.注意双方签字盖章的合法性，确保合同有效力。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商未果，可依合同约定向人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，双方可寻求专业律师的意见，确保合同合法合规。4.合同执行过程中，发现问题应及时沟通，避免误解加深。5.注意保存好合同及相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方，负责将商铺出租给乙方。2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方，有权按约定使用商铺。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为商铺投保的人寿保险，用以保障甲方和乙方的权益。7.争议解决：指当甲乙双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前征得甲方同意，并遵守商场的相关规定。甲方应提供乙方必要的促销空间和资源支持，确保促销活动的顺利进行。2.店铺装修：乙方在进行店铺装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方需负责商铺的安全和卫生，确保不影响其他商户的经营。3.节假日营业：乙方在节假日期间需正常营业，如有特殊需求，应提前通知甲方。甲方在节假日期间应提供乙方相应的支持和协助，确保乙方能够顺利营业。4.突发事件的应对：双方应共同制定突发事件的应对措施，如自然灾害、意外事故等。在突发事件发生时，双方应立即启动应急预案，共同应对，减少损失。附件列表：1.商