写字楼租赁合同书

合同编号：__________写字楼租赁合同书第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼的面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期内写字楼的物业管理费、维修基金、法定税费等费用。3.2乙方负责支付租赁期内使用的水、电、燃气、通讯等费用。第四条物业管理4.1甲方应确保写字楼的物业管理符合国家相关法律法规及行业标准，保障乙方正常使用。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用写字楼设施，维护甲乙双方的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责维护写字楼的整体结构、设施设备及公共区域。5.2乙方负责维护租赁期内自身使用的空间及设施。第六条合同变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离写字楼，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和实力，确保双方具备履行合同的能力。2.明确租赁物业的面积、位置和租金标准，避免因模糊不清导致纠纷。3.注意合同中关于费用承担、物业管理、维修责任等条款的详细规定，确保双方权益。4.合同变更、解除及违约责任应在合同中明确，以防止履行过程中产生争议。5.注意合同中的争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依据合同中的约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所产生的费用。6.维修基金：指用于物业维修、养护的基金。7.法定税费：指依据国家法律法规规定，甲方应缴纳的各项税费。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期赔偿金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为公司：场合：乙方为公司，需使用写字楼进行业务办公。补充条款：乙方公司名称：_______乙方公司营业执照号码：_______乙方公司法定代表人类型：_______（如：法定代表人、负责人等）乙方公司法定代表人姓名：_______2.甲方为房地产开发商：场合：甲方为房地产开发商，将新建的写字楼出租给乙方。补充条款：甲方房地产开发商名称：_______甲方房地产开发许可证号码：_______甲方负责人姓名：_______3.乙方为创业团队：场合：乙方为创业团队，需使用写字楼进行办公及商务洽谈。补充条款：乙方创业团队名称：_______乙方团队成员姓名：_______（列出主要成员姓名）乙方项目名称：_______4.甲方为个人房东：场合：甲方为个人房东，将自有的写字楼出租给乙方。补充条款：甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发商许可证复印件3.乙方