个人商铺租赁合同模板示例

合同编号：__________个人商铺租赁合同身份证号：__________身份证号：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售、办公等）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/平方米，总面积为_______平方米，每月租金为人民币_______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：每_______个月支付一次租金，共计支付_______次。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，于_______个工作日内退还乙方押金。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元。第五条商铺的使用和管理5.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应按约定支付水、电、物业管理等费用。第六条维修责任6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。6.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养。第七条保险7.1乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。7.2乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方提供保险单复印件。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。（2）明确商铺的用途，乙方不得擅自改变商铺用途，以免造成不必要的纠纷。（3）乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，如有损坏，应承担修复费用。（4）乙方应在合同签订后办理商铺保险，并承担保险费用。（5）甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.商铺：指用于商业经营的建筑物或构筑物。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用和收益商铺。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指甲乙双方在违约时，根据法律规定和合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款。6.保险：指乙方为商铺办理的保险，以防范意外风险。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁的商铺位于商场内，商场举办活动可能导致商铺营业受到影响。补充条款：甲乙双方应协商一致，如有商场举办活动导致乙方商铺营业受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。2.景区租赁：场合：乙方租赁的商铺位于景区，景区门票价格调整或政策变动可能导致商铺营业额下降。补充条款：甲乙双方应协商一致，如景区门票价格调整或政策变动导致乙方商铺营业额下降，甲方应给予乙方一定的扶持政策。3.地铁沿线租赁：场合：乙方租赁的商铺位于地铁沿线，地铁施工或运营调整可能导致商铺营业受到影响。补充条款：甲乙双方应协商一致，如地铁施工或运营调整导致乙方商铺营业受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。4.繁华商圈租赁：场合：乙方租赁的商铺位于繁华商圈，市场竞争激烈可能导致商铺营业额下降。补充条款：甲乙双方应协商一致，如市场竞争激烈导致乙