购房合同范本示例

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（省、市、区）_______（街道）_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意购买上述房地产。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。3.3甲方应按照约定时间将房地产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房地产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方予以修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间将房地产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________联系电话：____________________联系地址：____________________附件：房地产权属证明、买卖双方身份证明等相关材料。注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.房地产权属证明必须真实有效，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。3.双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。4.定金及房款的支付时间、金额等细节需明确，避免因误解导致的纠纷。5.过户费用、交付时间等需详细约定，确保交付及验收的顺利进行。6.如遇违约情况，应及时与对方沟通协商，采取合理的解决措施。解决办法：1.如合同履行过程中出现争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应提供充分的证据，包括合同文本、付款凭证、相关证明文件等。4.法院将依法审理，并根据双方提供的证据和合同约定作出判决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的个体。2.法人：指依法注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任的组织。3.房地产权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产权属的法律文件。4.抵押：指债务人或者第三人将其在房地产登记机关登记的房地产设定为债务的担保。5.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。6.权利义务纠纷：指双方在合同履行过程中，对各自的权利和义务产生分歧或者争议。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，为增加合同的信任度，双方同意在合同签订后，额外签订一份《亲情信任保证书》，承诺忠实履行合同约定，如有违约，愿意接受亲属劝阻并承担相应责任。2.情景：房产涉及子女教育问题，希望确保房产过户后子女仍能就读该房产所在学校的学位。补充条款：甲方承诺，在房地产过户至乙方名下后，确保房产所在学校学位继续有效，不影响乙方子女的正常入学。如因甲方原因导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。3.情景：买卖双方对房屋装修有特殊要求，希望留存装修款项。补充条款：双方同意在房款支付过程中，预留一定金额作为装修款项，具体金额为人民币_______元整。装修款项将在房地产过户后，由乙方根据实际装修需求进行支配。4.情景：房产过户时间紧张，希望加快过户手续。补充条款：甲方应积极协助乙方办理房地产过户手续，确保在双方约定的过户期限内完成过户。如因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有