商铺租赁协议样式

合同编号：__________商铺租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的平面布局、设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺的用途合法使用，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.2租赁期内，因商铺设施设备正常磨损或老化需要维修的，甲方负责维修。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺。8.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将商铺交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第九条违约责任9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁协议前，双方应对商铺的实际情况进行充分的了解和核实，确保商铺符合双方的用途需求。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致后续纠纷。（3）双方应明确约定租金支付方式、时间，以及逾期支付的违约责任。（4）关于商铺的使用和管理，双方应明确各自的权益和义务，遵守相关法律法规，确保商铺的合法使用。（5）在租赁期内，双方应按时履行维修责任，确保商铺设施设备的正常使用。（6）乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。（7）双方应明确约定合同的解除和终止条件，以及违约责任。2.解决办法：（1）双方在签订协议前，可寻求专业律师的咨询，以确保协议的合法性和有效性。（2）在履行协议过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。6.保险：指承租方为商铺及商铺内财产办理的保险，以防止意外损失。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日或特殊促销期间，乙方可在商铺内进行相应的促销活动。但需提前通知甲方，并确保活动符合商场的安全、卫生等相关规定。乙方应在活动结束后及时恢复商铺的原状。附件：节假日促销活动方案2.商铺装修：乙方在租赁期内进行商铺装修时，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。装修过程中，乙方应确保施工安全，并遵守相关的环保规定。装修完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。附件：装修方案及预算3.甲方变更：如甲方在租赁期内将商铺所有权转让给第三方，应提前通知乙方。本协议对新的所有权继续有效。如甲方出售商铺，乙方有权要求甲方书面承诺履行本协议项下的义务。附件：所有权变更声明4.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面