店面出租协议

合同编号：__________店面出租协议出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店面及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的店面出租给承租方使用。店面具体面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）店面租金为每平方米每月_______元，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。2.2承租方支付租金的方式为：_______（银行转账、现金等）。第三条租赁用途承租方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租方需要改变店面用途，应提前_______天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第四条租赁物的维修和保养4.1出租方应对店面的结构、设施和设备进行必要的维修和保养，确保店面的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用店面，并按照约定的用途进行内部装修和设备配置。如承租方对店面的设施和设备进行改动、增设或更换，应事先征得出租方的书面同意，并在租赁期满后按照约定方式将店面恢复原状或移除。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求办理店面的财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条租金的调整6.1在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他客观因素，出租方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整的具体办法由双方另行协商确定。第七条提前解除合同7.1出租方和承租方同意提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，承租方应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1出租方未按照本协议约定提供店面，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方未按照本协议约定支付租金，或未按照约定使用店面的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保店面的合法性和符合约定的使用条件。（2）承租方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。（3）租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的预定日前将当月租金支付给出租方。（4）双方应按照约定履行维修、保养义务，确保店面的安全和正常使用。（5）提前解除合同时，应提前通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可提交至约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权和控制权，并愿意将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并按照约定支付租金和使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取店面的使用权。5.租赁用途：指承租方租赁店面的具体用途，承租方不得擅自改变店面用途。6.维修和保养：指对店面的设施和设备进行必要的维护和保养，确保店面的安全和正常使用。7.保险：指承租方为店面购买的财产保险，以保障店面的安全。8.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或其他法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果承租方需要对店面进行内部装修，应提前向出租方提出申请，并确保装修符合相关法律法规及消防安全要求。在双方同意的装修期限内，承租方应负责店面的维修和保养。2.变更用途：如果承租方需要变更店面的用途，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自改变店面用途。3.转让合同：承租方如欲将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自转让租赁权。4.延长租赁期限：如果承租方希望延长租赁期限，应提前_______个月书面通知出租方，双方可就延长租赁期限的事宜进行协商。5.租金调整：如遇市场行情变化或其他客观因素，出租方有权根据实际情况对租金