权威房屋抵押合同范本汇编

合同编号：__________住所地：_______联系方式：_______住所地：_______联系方式：_______第一条抵押房屋基本情况1.2抵押房屋的权属证明文件为_______。1.3抵押房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑年份为_______。1.4抵押房屋目前的使用状况为_______。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方承诺贷款仅用于_______（用途），不得用于其他非法用途。2.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4甲方应按约定的还款方式及还款计划定期足额偿还贷款本息。具体的还款方式为：_______。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押房屋设定为乙方的抵押权，以担保甲方履行本合同项下的还款义务。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于不动产登记簿。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押房屋的占有、使用及处分4.1抵押期间，甲方继续享有抵押房屋的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、赠与或以其他方式处置。4.2甲方应确保抵押房屋的价值持续担保乙方的债权，如有减值情况，甲方应在得知之日起_______日内采取措施恢复价值，否则乙方有权采取相应措施。4.3抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、赠与或以其他方式处置。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金；（3）要求甲方支付相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本金、利息及违约金之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何争议、债务、租赁或买卖合同等法律瑕疵。2.甲方提供的房屋信息应真实、完整、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应按照约定的还款方式和还款计划及时足额偿还贷款本息，否则乙方有权采取违约金等违约责任措施。4.甲方在抵押期间不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于转让、出租、赠与等。5.甲乙双方应及时办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保障。解决办法：1.如甲方未按约定的还款方式及还款计划定期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金。2.如甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金。3.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权担保的债务人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的一方，即乙方。3.抵押房屋：指甲方用于设定抵押权的房屋。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款额度。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。7.抵押登记：指将抵押权人的抵押权登记于不动产登记簿，以确保抵押权得到法律保障。8.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并应提交相关身份证明文件。2.甲方为未成年人：补充条款：甲方为未成年人，本合同由甲方的法定代理人签订。法定代理人应保证甲方的权益得到保障，并承担甲方的违约责任。3.贷款用于购置新房：补充条款：甲方同意将贷款用于购置新房，并承诺新房的购置合同已签订且合法有效。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取违约金等措施。4.房屋存在共有权人：补充条款：甲方声明房屋存在共有权人，本合同经共有权人同意签订。共有权人应承担连带还款责任。如共有权人未按约定履行还款义务，乙方有权向共有权人追偿。5.房屋租赁合同：补充条款：甲方声明房屋目前处于租赁状态，本合同签订后，甲方应确保租赁合同继续有效