抵押借款合同详细指南

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%。3.2乙方向甲方收取利息，利息计算方式为按日计息，计息基数为借款本金，利息支付方式为按月支付。第四条抵押物4.1甲方自愿将其名下的位于_______的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款本息及相关费用的偿还提供担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同约定的期限内办理抵押物登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息及相关费用的，乙方有权按照约定收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。6.2甲方未按照本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。6.3乙方未按照本合同约定的期限和方式支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应付利息×逾期天数×日利率。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息及相关费用全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的抵押物权属清晰，无任何争议，并具有足够的价值覆盖借款本息及相关费用。2.甲方需按照约定的还款方式和期限偿还借款本息及相关费用，否则将面临滞纳金等违约责任。3.乙方应在约定的期限和方式内支付利息，否则将面临逾期利息等违约责任。4.双方应遵循中华人民共和国法律，履行合同义务，解决合同争议。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.若甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。3.若乙方未按约定支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中为位于_______的房产。2.抵押权：指乙方因借款合同而拥有的，在甲方未按约定偿还借款本息及相关费用时，依法取得对抵押物优先受偿的权利。3.滞纳金：指甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，乙方按约定收取的违约金。4.逾期利息：指乙方未按约定支付利息，甲方按约定收取的违约金。5.还款方式：指甲方偿还借款本息及相关费用的方式，包括等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。6.违约责任：指甲方、乙方未履行合同义务时，依法应承担的违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需求（如购车、装修、旅游等）向乙方申请借款时，本合同可作为双方之间的借款协议。补充条款：借款用途：明确甲方借款的具体消费项目。借款期限：根据甲方消费项目的完成时间来确定借款期限。2.中小企业融资：当甲方作为一家中小企业业主，需要资金用于企业运营、扩大生产等目的时，本合同可作为双方之间的借款协议。补充条款：借款用途：明确甲方借款的企业发展项目或运营资金。还款来源：约定甲方的还款来源，如销售收入、投资回报等。3.房地产抵押贷款：当甲方需要资金用于购房或其他相关用途，并以所购房产作为抵押物时，本合同可作为双方之间的借款协议。补充条款：房产信息：详细描述房产的位置、面积、用途等信息。抵押物价值评估：约定双方需共同委托专业机构对抵押物进行价值评估。附件列表：1.借款人身份证件复印件2