建筑工程分包合同范例

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）地址：联系方式：地址：联系方式：一、分包工程概况1.1分包工程名称：____1.2分包工程地点：____1.3分包工程范围：____1.4分包工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、分包工程价款及支付2.1分包工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2发包方分期支付分包工程价款，具体支付方式如下：（1）分包工程开工后____个工作日内，发包方支付分包工程总价款的____%；（2）分包工程进度达到____%时，发包方支付分包工程总价款的____%；（3）分包工程竣工验收合格后，发包方支付分包工程总价款的____%；（4）剩余的分包工程价款，作为质量保证金，待分包工程质量保证期结束后支付。2.3分包方同意按照发包方的要求，提供相应的增值税发票。三、分包方的义务和责任3.1分包方应按照《建设工程施工合同》中约定的质量标准、工程进度、安全文明施工等要求，组织施工，确保分包工程按期完成。3.2分包方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准进行施工，确保分包工程的质量、安全。3.3分包方应对分包工程中的施工图纸、技术要求、施工工艺等事项负责解释和说明。3.4分包方应服从发包方、总包方及监理单位的监督管理，配合做好施工现场的协调、管理工作。3.5分包方应对分包工程中的质量问题、安全事故等事项承担责任。四、发包方的义务和责任4.1发包方应按照本合同约定的付款方式及时支付分包工程价款。4.2发包方应负责协调本项目范围内的施工许可、验收等手续。4.3发包方应提供施工场地、临时设施、施工用水、用电等基础设施。4.4发包方应对分包方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2分包方如未按约定完成分包工程，应按逾期天数向发包方支付逾期违约金，违约金计算方式为：分包工程总价款×逾期天数×逾期违约金比例。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程竣工验收合格且质量保证期满后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.发包方应按照合同约定及时支付分包工程价款，确保工程进度顺利进行。3.分包方应按照合同约定的质量标准、工程进度等要求施工，确保工程质量。4.双方应严格遵守国家及地方有关法律法规、规范标准，确保施工安全。5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包工程：指在总包工程范围内，由总包方将其中的部分工程内容分包给其他施工单位施工的行为。2.质量保证金：为确保分包工程质量，双方约定在分包工程价款中预留一定比例的资金，作为分包方在质量保证期内对分包工程质量负责的保证。3.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.质量保证期：分包方对分包工程质量承担责任的期限，通常为工程竣工验收合格之日起一定时间内。5.诉讼：当合同双方在争议解决过程中，协商不成时，向人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：场合：如果项目需要赶进度，比如因为客户要求提前交付或者遇到了不可抗力因素，分包方需要加班加点完成工程。补充条款：双方应就加班时间、加班费用以及可能对工程质量的影响进行额外协商，并在合同中明确加班工作的具体条款和条件。2.设计变更：场合：如果在施工过程中，发包方要求对设计进行变更，这可能会影响分包工程的进度和成本。补充条款：任何设计变更都应提前通知分包方，并在变更发生后一定时间内双方协商确定变更对工程价款和工期的影响，并书面确认。3.不可抗力：场合：遇到如自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致工程无法按期完成。补充条款：双方应就不可抗力事件的认定、影响评估以及应对措施进行协商，并在合同中明确相关条款。4.特殊材料或设备供应：场合：如果分包工程需要使用特殊材料或设备，这些可能需要外购或者定制，可能会影响工程进度和成本。补充条款：发包方应尽合理努力确保特殊材料或设备的供应，分包方也应做好相应的准备和调整。双方应就供应问题提前沟通，并在合同中明确相关责任。附件列表：1.分包工程详细设计图纸和技术规范2.分包工程的施工方案和施工组织设计