专业房屋抵押合同范文合辑

合同编号：__________专业房屋抵押合同甲方（抵押人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响抵押权设立的情况。第二条抵押范围和抵押物价值2.1甲方将抵押房屋的全部权益抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2抵押房屋的价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3本合同项下的抵押权设立后，如甲方未按期履行债务，乙方有权依法优先受偿。第三条抵押期限3.1本合同的抵押期限为_______年，自本合同生效之日起计算。3.2抵押期限届满，甲方如未能清偿债务，乙方有权继续延长抵押期限，具体延长事宜双方另行协商。第四条抵押房屋的使用和保管4.1抵押期间，甲方继续享有抵押房屋的使用权，但应合理使用并妥善保管，确保房屋价值不受损害。4.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他担保物权，不得以任何方式处分抵押房屋。第五条债务的履行5.1甲方应按期履行债务，确保乙方债权的安全。（1）要求甲方履行债务；（2）依法行使抵押权，优先受偿；（3）要求甲方支付违约金；（4）依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得单方面变更或解除本合同。（1）双方协商一致；（2）债务已全部履行完毕；（3）依法应予变更或解除的其他情形。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲方应确保抵押房屋的所有权清晰，不存在权属纠纷、租赁关系及债务等影响抵押权设立的情况。（3）甲方在抵押期间应合理使用和保管抵押房屋，确保房屋价值不受损害。（4）甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他担保物权，不得以任何方式处分抵押房屋。（5）甲方应按期履行债务，确保乙方债权的安全。2.解决办法：（1）如甲方未按期履行债务，乙方有权依法优先受偿。（2）如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房屋：指甲方为筹集资金而抵押给乙方的房屋。4.抵押期限：指抵押权设立的期限，自本合同生效之日起计算。5.抵押权：指债权人依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。6.债务：指甲方应履行的一系列经济义务。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。8.仲裁：指合同双方发生争议后，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种解决方式。9.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订后，双方应秉持诚实守信的原则，公平对待，互相支持，共同维护家庭和谐。2.场合：抵押房屋用于子女教育补充条款：甲方保证抵押房屋主要用于子女的教育及生活所需，确保房屋的使用与教育目的相符合。如甲方未按约定使用抵押房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.场合：抵押房屋处于租赁状态补充条款：甲方应在签订本合同前告知乙方抵押房屋的租赁情况，包括租赁合同的主要条款、租赁期限等。如甲方未履行告知义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。4.场合：甲方经营状况发生变化补充条款：甲方应在经营状况发生重大变化时及时通知乙方，并协商调整债务履行计划。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方支付