个人建房施工合作协议书

合同编号：__________个人建房施工合作协议书甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程结构：_______1.5工程预算：_______元（大写：_______元整）二、工程承包范围及施工内容2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸和国家相关建筑标准、规范进行施工，保证工程质量达到_______等标定合格标准。2.2乙方应严格按照双方约定的施工范围和内容进行施工，不得擅自增加或减少工程量。如乙方确需增加工程量，须事先与甲方协商，并征得甲方书面同意。2.3乙方应保证工程的安全，严格按照施工安全规范进行施工，确保施工过程中人员安全，防止意外事故的发生。三、工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方如因自身原因导致工程延期，应按每延期一日，向甲方支付工程总价款千分之二的违约金。四、工程质量及验收4.1工程质量标准：_______4.2工程验收：工程竣工后，由甲方组织验收，乙方应按约定时间提供相关资料，并配合甲方完成工程验收。4.3工程保修：工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定及合同约定对工程进行保修。五、工程价款及支付5.1工程总价款为_______元（大写：_______元整）。5.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，工程保修期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。5.3甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工。每逾期支付一日，甲方应向乙方支付应付工程款千分之二的逾期违约金。六、违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，具体违约金计算方式为：每延期一日，支付工程总价款的千分之二。6.2甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付逾期违约金，具体违约金计算方式为：每逾期支付一日，支付应付工程款的千分之二。6.3双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，经协商一致，可解除或部分解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中的工程概况、工程承包范围及施工内容、工程期限、工程质量及验收、工程价款及支付等条款应详细明确，避免模糊不清导致纠纷。（3）双方应严格遵守国家相关法律法规，遵循合同约定，确保工程安全、质量、进度等方面的要求。（4）在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。（5）甲乙双方应按照合同约定及时履行付款、施工等义务，避免逾期违约产生的法律风险。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，充分发挥双方的共同意愿，以达到互利共赢的目的。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。4.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范、标准、设计文件及合同要求的状态。5.工程验收：指工程完工后，由建设单位组织有关方面对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行审查、检查、评价的过程。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.司法途径：指通过人民法院依照法定程序解决纠纷的方式，包括诉讼和非诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为异地业主，无法经常到现场监督工程进度和质量。补充条款：甲方委托乙方定期拍摄工程进度照片和视频，并通过、短信等方式及时向甲方汇报工程进展和现场情况。如有重大问题，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施。2.特殊应用场合：工程中含有特殊材料或设备，需从特定供应商处采购。补充条款：乙方应按照甲方的要求，向指定供应商采购特殊材料或设备，并将采购合同和发票提交给甲方审核。如乙方未能按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.特殊应用场合：工程进度受到天气等不可抗力因素影响。补充条款：如工程进度受到不可抗力因素影响，导致延期，乙方应向甲方及时报告情况，并提供相关证明材料。甲方根据实际情况，可相应延长工程期限，并有权要求乙方合理分担延期导致的费用。4.特殊应用场合：甲方对工程质量有特殊要求，需乙方特别注意。补充条款：乙方应严格按照甲方的质量要求进行施工，确保工程质量达到或超过甲方期望。如乙方未能