入学房租合同模板

入学房租合同模板合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁物业概述a.租赁物业的基本情况①本合同所述租赁物业为位于_______________________的住宅或商用物业，适用于租赁目的为学生住宿使用。②租赁物业的建筑面积为_______________________，包括_______________________等部分。③物业的具体楼层、房间号、配套设施及其他细节由甲方提供，确保其符合租赁目的和使用要求。④甲方承诺租赁物业符合相关法律法规及安全标准，确保乙方使用时的安全性。b.物业租赁期限①本合同租赁期自_______________________起至_______________________止。②乙方应按期入住并使用租赁物业，租期结束后如需续租，应提前30日通知甲方。③若乙方在租期结束前需提前解约，乙方应按照本合同相关条款履行提前解约的义务。④本合同期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止，甲方可重新出租该物业。c.物业交付和验收②乙方在入住前应对物业进行验收，确认物业设施完好并无安全隐患，若有问题应立即报告甲方。③甲方在租期内需对物业进行定期检查与维护，确保设施的正常使用。④甲方应提供必要的维修服务，确保乙方正常使用物业。第二条租金及支付方式a.租金金额①本合同租赁物业的月租金为_______________________元人民币。②租金金额由双方协商确认，不得随意变动，除非经双方书面同意。③甲方应向乙方提供正式的租金发票，确保租金支付的合法性。④乙方应按时支付租金，不得无故拖延或拒绝支付。b.租金支付方式①乙方同意通过_______________________（现金、银行转账、等）向甲方支付租金。②租金支付的时间为每月的第_______________________日，支付周期为每月。③乙方在租赁期内如有逾期支付租金的行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的_______________________%。④若乙方连续_______________________个月未支付租金，甲方可根据合同条款终止合同，并要求乙方立即搬离物业。c.保证金①乙方在签订合同时应支付保证金，金额为_______________________元人民币。②甲方可在租赁期满后对物业进行检查，如物业无损坏并按时交还，保证金将全额退还乙方。③若物业存在损坏或租期内未履行合同条款，甲方可扣除相应金额的保证金作为赔偿。④保证金的退还应在乙方搬离物业并完成交接后_______________天内进行。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应按时交付租赁物业，保证物业符合租赁合同的约定和相关法律要求。②甲方有权定期检查物业的使用情况，确保其按合同约定的用途进行使用。③甲方应及时进行维修，确保乙方可以安全、舒适地使用物业。④甲方在合同期间不得随意更改租赁条件或要求乙方提前搬离，除非发生不可抗力因素。b.乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金，并维护物业设施的完好性，不得擅自改动物业结构。②乙方有权在租赁期间合理使用物业，并可享有物业内的配套设施。③乙方不得将租赁物业转租、转让或转借他人，且不得从事任何违反法律法规的活动。④乙方在租期内应爱护物业，出现设施损坏时应及时通知甲方并协助修复。c.物业的使用和维护①乙方应按甲方规定的使用方式使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。②乙方应保持物业的清洁与整洁，并对物业内的设备和设施进行合理使用。③如物业出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。④租期内，若因物业设施老化或自然损坏导致使用问题，甲方应负责修理或更换相关设施。第四条合同的解除与终止a.双方解除合同的条件①若乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权单方面解除合同。②若乙方违反租赁合同的其他条款，甲方有权要求乙方改正或解除合同。③乙方可在租赁期满前提前解除合同，但须支付甲方一定的赔偿费用。④如因不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。b.提前解约的规定①乙方需提前_______________________天书面通知甲方，方可解除合同。②若乙方提前解约，应支付甲方违约金，违约金金额为租金的_______________________%。③甲方在收到乙方的解约通知后，应及时办理物业交接手续。④如乙方未按期搬离物业，甲方有权要求乙方支付逗留期间的租金。c.合同终止后的处理①合同终止后，乙方应按时搬离物业并交还甲方。②乙方应在搬离前清理物业内的个人物品，并确保物业内设施的完好。③若乙方未能按期搬离，甲方有权继续收取租金，直至乙方搬离完毕。④合同终止时，甲方应退还乙方的保证金（如无损坏情况），但可扣除相关费用。第五条保密条款a.保密义务①双方同意在合同履行过程中，互相披露的商业信息、财务数据等资料应保密，除非法律要求披露。②任何一方不得向第三方透露涉及对方的商业机密及个人信息。③双方应采取必要的措施，防止泄漏对方的敏感信息。④若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任和赔偿损失。b.保密信息的范围①保密信息包括但不限于租金、合同条款、甲方和乙方的经营信息等。②双方应当在合同履行期间及合同终止后继续履行保密义务。③保密信息的披露需经对方书面同意，除非涉及法律诉讼或政府调查。④双方同意，任何一方不得擅自公开合同内容及其所涉及的商业信息。c.保密期限①保密期限自合同签订之日起至合同