工业园区建设房屋拆迁施工合同

工业园区建设房屋拆迁施工合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的工业园区的建设项目，需对项目范围内的房屋进行拆迁；乙方为该范围内房屋的所有人，现甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.2乙方拥有的房屋位于上述拆迁范围内，房屋结构为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行合理补偿。2.2甲方补偿乙方的房屋价值，包括房屋本身价值、附属设施价值、装饰装修价值等，具体金额双方协商确定。2.3甲方补偿乙方因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等，具体金额双方协商确定。2.4甲方应在拆迁完成后____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。三、拆迁施工3.1甲方负责组织拆迁施工，确保拆迁工作顺利进行。3.2乙方应按照甲方要求，在拆迁范围内腾空房屋，并将房屋内的物品搬离。3.3甲方应在拆迁前向乙方出示相关拆迁手续和证件，确保拆迁行为的合法性。3.4甲方承诺在拆迁过程中，将尽量减少对乙方合法权益的影响，确保乙方的利益得到妥善保障。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2甲方未按照约定时间支付补偿款项的，应按照应付金额的____%向乙方支付逾期付款违约金。4.3乙方未按照约定时间搬离房屋的，应按照房屋占地面积的____元/平方米/天的标准向甲方支付逾期搬迁违约金。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁范围内建筑物清单2.乙方房屋所有权证明3.拆迁补偿计算依据4.搬迁费用和临时安置费用计算依据5.拆迁施工方案6.违约金计算依据7.相关法律法规和政策文件8.法院判决书或调解书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款项，认定为国家规定的逾期付款违约行为。2.甲方未按照约定组织拆迁施工，导致拆迁工作无法顺利进行，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间搬离房屋，认定为逾期搬迁违约行为。4.甲方未按照约定出示相关拆迁手续和证件，认定为违约行为。5.甲方未按照约定减少对乙方合法权益的影响，导致乙方利益受损，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人。3.拆迁补偿：指依法对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的费用。4.搬迁费用：指被拆迁人因拆迁导致的搬迁、运输、临时安置等费用。5.逾期付款违约金：指甲方未按照约定时间支付补偿款项所需支付的违约金。6.逾期搬迁违约金：指乙方未按照约定时间搬离房屋所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付补偿款项。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间搬离房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：拆迁施工过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：拆迁范围内发现未知财产。解决办法：双方应共同协商处理，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工业园区建设项目的开发商，需要对项目范围内的房屋进行拆迁。2.乙方为被拆迁人，其房屋位于甲方