实验室租赁合同：科研

实验室租赁合同：科研合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁实验室及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年的第一个月内支付当期的租金。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）网络费用：__________元/月；（5）其他费用：__________。（1）房屋及附属设施的维修保养费用；（2）房屋及附属设施的保险费用；（3）房屋及附属设施的税费。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证实验室在租赁期间符合乙方科研活动的基本要求；（2）负责对实验室进行维修、保养，确保实验室设施的正常运行；（3）按照约定时间交付实验室给乙方使用；（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用实验室，不得擅自改变实验室用途；（3）妥善保管实验室设施，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）遵守国家的法律法规，不得在实验室进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付实验室，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为__________元/天。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为__________元/天。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁清单3.租赁期间费用明细表4.实验室设施维修保养记录5.实验室安全检查报告6.租赁合同履行证明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付实验室：指合同约定的租赁起始日期甲方未能将实验室交付乙方使用。2.甲方未按约定条件交付实验室：指实验室交付时未达到合同约定的使用条件。3.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能按时支付。4.乙方未合理使用实验室：指乙方使用实验室的方式不符合合同约定的用途。5.双方未按约定解决争议：指合同履行过程中双方未能通过协商解决发生的争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室租赁的一方。2.承租方：指租赁实验室的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的实验室使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施维修问题：遇到实验室设施损坏或故障，应及时联系甲方或专业维修人员进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.实验室使用争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.合同到期续约问题：提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续约条款和租金。5.法律法规变化问题：合同履行过程中如遇相关法律法规变化，双方应遵循变化后的法律法规。五、所有应用场景：