2024年住宅小区建筑分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区建筑分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2分包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付时间3.3工程质量标准第四条工程变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用第五条违约责任5.1发包方违约5.2分包方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的履行与监督11.1履行责任11.2监督方式第十二条环境保护与安全生产12.1环境保护要求12.2安全生产措施第十三条信息与沟通13.1信息交流13.2沟通协调第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指合同约定的具有工程发包权利的一方，即住宅小区的开发商。1.2分包方：指合同约定的具有工程分包权利的一方，即承担住宅小区建筑施工的承包商。1.3工程地点：指合同约定的住宅小区建筑项目所在地。1.4工程内容：指合同约定的建筑分包工程的具体内容和范围，包括但不限于土建、装修、安装等。第二条合同价格2.1合同总价：指根据工程量清单和工程单价计算出的分包工程的总价。2.2价格调整：指合同履行过程中，由于市场行情变化、政策调整等因素导致合同价格发生变动时，双方按照约定进行的价格调整。2.3支付方式：指双方约定的支付合同价款的方式，包括但不限于预付款、进度款、竣工结算款等。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划：指分包方按照合同约定制定的工程进度计划，包括各分部分项工程的开工、竣工时间等。3.2工程交付时间：指分包方按照合同约定完成工程的时间，包括但不限于各分部分项工程的交付时间。3.3工程质量标准：指合同约定的工程质量标准，包括但不限于国家标准、行业标准和地方标准。第四条工程变更4.1变更条件：指合同履行过程中，因发包方需求变更、设计变更等原因导致工程内容、工程量等发生变更的条件。4.2变更程序：指双方按照约定进行的工程变更的程序，包括但不限于变更申请、变更审批、变更通知等。4.3变更费用：指因工程变更产生的额外费用，包括但不限于增加的工程量费用、减少的工程量费用等。第五条违约责任5.3违约赔偿：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第六条争议解决6.1协商解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：指双方在争议发生后，协商不成时，可以向有关调解组织申请调解。6.3诉讼解决：指双方在争议发生后，协商不成、调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：指合同依法成立并具有法律效力所需的条件，包括但不限于双方签字盖章、取得相关政府部门批准等。7.2合同变更程序：指合同变更时，双方应当按照约定的程序进行，包括但不限于变更协议、签字盖章等。7.3合同解除条件：指合同依法解除的条件，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等原因解除。第八条保密条款8.1保密内容：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等。8.2保密期限：指双方约定的一定的保密期限，自合同解除或终止之日起计算。8.3违约责任：指违约方应当承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条知识产权保护9.1知识产权归属：指合同约定的一方对工程设计、技术成果等拥有的知识产权的归属。9.2侵权责任：指任何一方侵害对方知识产权时，应当承担的侵权责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：指不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行时的后果。10.3不可抗力处理：指双方在发生不可抗力事件时的应对措施和处理方式。第十一条合同的履行与监督11.1履行责任：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2监督方式：指双方对合同履行情况进行监督的方式，包括但不限于现场监督、定期报告等。第十二条环境保护与安全生产12.1环境保护要求：指合同约定的环境保护标准和要求，包括但不限于废水、废气、固体废弃物的处理等。12.2安全生产措施：指合同约定的安全生产措施，包括但不限于施工现场的安全防护、消防设施等。第十三条信息与沟通13.1信息交流：指双方在合同履行过程中进行信息交流的方式，包括但不限于会议、书面形式等。13.2沟通协调：指双方在合同履行过程中进行沟通协调的方式，包括但不限于定期会议、即时通讯等。第十四条合同附件14.1附件列表：指合同附件的清单，包括但不限于工程量清单、设计文件、技术规范等。14.2附件效力：指附件作为合同的一部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非合同当事人，但为合同的履行提供必要协助或服务的一方。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、咨询方、监管方、检测方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担责任。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、合法性和有效性。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入协议：第三方介入应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方责任：第三方对合同的履行承担独立责任，不免除甲乙双方的法定责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或协助，并接受乙方的监督。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。6.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的赔偿由第三方承担，超过部分由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方违约处理7.2违约处理：甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时。8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或范围。9.2变更程序：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：合同履行完毕或者第三方介入协议到期。10.2终止程序：甲乙双方书面确认第三方介入的终止。第十一条第三方介入的保密和知识产权保护11.1保密义务：第三方应对合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2知识产权保护：第三方应尊重并保护合同涉及的知识产权。第十二条合同的继续履行12.1第三方退出后的合同履行：甲方和乙方应继续履行本合同的剩余义务。12.2第三方变更后的合同履行：甲方和乙方应按照变更后的协议履行合同义务。第十三条争议解决13.1第三方介入引起的争议：甲方、乙方和第三方可协商解决，也可依法解决。第十四条合同的生效、变更与解除14.1第三方介入协议的生效：自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入协议的变更：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3第三方介入协议的解除：甲乙双方书面确认解除，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：设计文件附件3：技术规范附件4：施工图纸附件5：工程报价单附件6：合同条款解释册附件7：安全生产措施手册附件8：环境保护措施手册附件9：质量保证书附件10：进度计划表附件11：变更申请单附件12：验收报告附件13：结算单附件14：违约金计算公式附件1：工程量清单的详细要求和说明工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等，作为合同履行的重要依据。清单应由双方确认无误后签字盖章，如有争议，应以实际测量为准。附件2：设计文件的详细要求和说明设计文件应包括工程的设计方案、施工图纸、技术说明书等，应符合国家相关标准和规范。设计文件应由双方确认无误后签字盖章，如有变更，应签订书面变更协议。附件3：技术规范的详细要求和说明技术规范应详细规定工程的质量标准、材料要求、施工工艺等，应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件4：施工图纸的详细要求和说明施工图纸应包括工程的布局、结构、细部构造等，应符合设计文件和规范要求。施工图纸应由双方确认无误后签字盖章，如有变更，应签订书面变更协议。附件5：工程报价单的详细要求和说明工程报价单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等，作为合同履行的重要依据。报价单应由双方确认无误后签字盖章，如有争议，应以实际测量为准。附件6：合同条款解释册的详细要求和说明合同条款解释册应详细解释合同条款的含义和适用范围，以便双方正确理解和履行合同。解释册应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件7：安全生产措施手册的详细要求和说明安全生产措施手册应详细规定工程施工过程中的安全生产措施，包括施工现场的安全防护、消防设施等。手册应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件8：环境保护措施手册的详细要求和说明环境保护措施手册应详细规定工程施工过程中的环境保护措施，包括废水、废气、固体废弃物的处理等。手册应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件9：质量保证书的详细要求和说明质量保证书应详细列明工程质量保证的措施和责任，包括质量检测、质量控制等。保证书应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件10：进度计划表的详细要求和说明进度计划表应详细列明工程项目的施工进度计划，包括各分部分项工程的开工、竣工时间等。计划表应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件11：变更申请单的详细要求和说明变更申请单应详细列明合同履行过程中发生的变更事项，包括变更的原因、内容、影响等。申请单应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件12：验收报告的详细要求和说明验收报告应详细记录工程项目的验收情况，包括工程质量、安全、环保等方面的检查结果。报告应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件13：结算单的详细要求和说明结算单应详细列明合同价款的结算情况，包括已付款项、未付款项、结算金额等。结算单应由双方确认无误后签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件14：违约金计算公式的详细要求和说明违约金计算公式应详细规定违约金的计算方法和标准，包括计算基数、计算比例等。公式应由双方