2024年住宅转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅转让合同模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅转让1.2转让方1.3受让方1.4合同金额1.5交付日期第二条：住宅转让的房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明第三条：转让方的权利与义务3.1保证房屋权属清晰3.2提供完整的房屋资料3.3协助办理过户手续3.4履行交付义务第四条：受让方的权利与义务4.1支付合同金额4.2配合过户手续4.3接受房屋现状4.4履行合同约定的其他义务第五条：合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：交付日期与方式6.1交付日期6.2交付方式第七条：过户手续办理7.1转让方协助办理过户手续7.2受让方提供必要的资料7.3过户费用承担第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业管理费及其他费用12.3房屋维修责任第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅转让：指转让方将位于____市____区（县）____街道____号的住宅房屋所有权及附属设施的所有权依法转让给受让方的行为。1.2转让方：指依法拥有上述住宅房屋所有权及附属设施的所有权的当事人。1.3受让方：指依法接受上述住宅房屋所有权及附属设施的所有权转让的当事人。1.4合同金额：指受让方支付给转让方的住宅房屋及附属设施的所有权转让价款，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5交付日期：指转让方按照本合同约定，将上述住宅房屋及附属设施的所有权依法转移给受让方的日期。第二条：住宅转让的房屋信息2.1房屋地址：____市____区（县）____街道____号____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等）。2.4房屋所有权证明：转让方应向受让方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第三条：转让方的权利与义务3.1保证房屋权属清晰：转让方保证其对所转让的住宅房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且该房屋未涉及任何法律纠纷。3.2提供完整的房屋资料：转让方应向受让方提供与房屋相关的所有资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业管理的有关资料等。3.3协助办理过户手续：转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照双方约定的时间、地点和方式完成房屋所有权的转移。3.4履行交付义务：转让方应按照本合同约定的交付日期，将上述住宅房屋及附属设施的所有权依法转移给受让方。第四条：受让方的权利与义务4.1支付合同金额：受让方应按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付合同金额。4.2配合过户手续：受让方应按照转让方的要求，提供办理房屋过户手续所需的文件和证明材料，并按照双方约定的时间、地点和方式完成房屋所有权的转移。4.3接受房屋现状：受让方应接受上述住宅房屋及附属设施的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.4履行合同约定的其他义务：受让方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于支付过户费用、物业费用等。第五条：合同金额与支付方式5.1合同金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式：受让方应按照转让方的要求，通过银行转账、现金支付等方式，向转让方支付合同金额。5.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付合同金额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余的合同金额，受让方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内支付。第六条：交付日期与方式6.1交付日期：本合同约定的交付日期为____年__月__日。6.2交付方式：转让方应按照本合同约定的交付日期，将上述住宅房屋及附属设施的所有权依法转移给受让方。交付时，转让方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给受让方。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：任何一方当事人因特殊情况需要变更本合同时，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致后，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除条件：任何一方当事人因特殊情况需要解除本合同时，应向对方提出书面的解除请求，经双方协商一致后，可以解除本合同。第九条：违约责任9.1转让方违约责任：转让方未履行本合同约定的义务，或者履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方违约责任：受让方未履行本合同约定的义务，或者履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方当事人可以向有关机构申请调解。10.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方当事人提出修改本合同的，应向对方提出书面的修改请求，经双方协商一致后，可以对本合同进行修改。11.3合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）双方当事人协商一致终止本合同；（2）法律规定或者双方当事人约定的其他终止条件。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方当事人同意，与本合同有关的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2物业管理费及其他费用：自本合同约定的交付日期起，受让方应承担物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等一切使用性质的费用。12.3房屋维修责任：转让方应对交付的房屋及附属设施承担质量保修责任，具体按照相关法律法规的规定执行。第十三条：信息保密13.1保密内容：双方当事人应对在签订和履行本合同过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起_____年止。13.3违约泄露责任：如果一方当事人违反本条保密约定，泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指在本合同的签订、履行过程中，第三方根据其职责提供相应服务或协助，以保证合同的顺利进行。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供真实、准确的服务或协助，并确保其服务的质量和效率。2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。2.3第三方在提供服务或协助过程中，如因其原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方介入的具体事宜3.1中介方：指在本合同中协助甲乙方进行房屋交易的专业机构。中介方负责提供房源信息、协助价格谈判、办理过户手续等服务。3.2评估机构：指在本合同中负责对房屋进行评估的专业机构。评估机构应提供真实、准确的评估报告，作为甲乙方确定合同金额的依据。3.3过户机构：指在本合同中协助甲乙方完成房屋所有权转移的机构。过户机构应依法办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。3.4金融服务机构：指在本合同中为甲乙方提供金融服务的机构。金融服务机构应提供合规的金融服务，包括但不限于贷款、支付等服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内提供的服务或协助，如不存在故意或重大过失，其对甲乙方的责任限额为____元。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失，其责任限额将根据实际情况进行认定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中提供服务或协助，不代表其与甲乙方存在任何法律关系，除非双方另有约定。5.2第三方与转让方：第三方在本合同中提供服务或协助，不代表其与转让方存在任何法律关系，除非双方另有约定。5.3第三方与受让方：第三方在本合同中提供服务或协助，不代表其与受让方存在任何法律关系，除非双方另有约定。第六条：第三方介入的额外条款与说明6.1如甲乙方选择第三方提供服务或协助，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务或协助进行监督，以确保合同的顺利进行。6.3如甲乙方对第三方的服务或协助有异议，应及时与第三方沟通，如无法解决，可通过法律途径维护自身权益。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务协议，应与第三方进行协商，并签订相应的变更或解除协议。7.2甲乙方在变更或解除与第三方的服务协议时，应确保本合同的履行不受影响。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照约定提供服务或协助，或提供服务或协助不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方如未按照约定支付相关费用，或未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方可以请求有关机构进行调解。9.3如调解不成，甲乙方与第三方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：本合同的效力10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的修改、补充必须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效，至本合同约定的履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：评估报告复印件附件五：过户手续相关文件附件六：金融服务机构提供的贷款合同复印件附件七：中介方提供的服务协议复印件附件八：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让方对土地的使用权。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的现状。附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件五：过户手续相关文件说明：本附件为过户手续相关的文件，包括过户申请表、身份证明文件等。附件六：金融服务机构提供的贷款合同复印件说明：本附件为金融服务机构提供的贷款合同的复印件，用于证明受让方的贷款情况。附件七：中介方提供的服务协议复印件说明：本附件为中介方提供的服务协议的复印件，用于证明中介方提供的服务内容和服务费用。附件八：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方提供的服务协议的复印件，用于证明第三方提供的服务内容和服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，视为违约，应承担相应的违约责任。违约行为：受让方未按照约定支付合同金额。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果受让方未能在约定的时间内支付合同金额，视为违约，应承担相应的违约责任。违约行为：中介方未按照约定提供房源信息、协助价格谈判等服务。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内提供房源信息、协助价格谈判等服务，视为违约，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同金额解释：合同金额是指受让方支付给转让方的住宅房屋及附属设施的所有权转让价款。法律名词：交付日期