2024年个人房屋租赁合同违约责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同违约责任本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.违约责任5.1出租人违约行为及责任5.2承租人违约行为及责任5.3违约金计算方式6.提前解约6.1解约条件6.2解约通知期限6.3解约产生的费用承担7.房屋损坏与维修7.1房屋损坏责任判定7.2维修责任与费用承担8.保险责任8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋变更9.1出租人变更房屋使用性质9.2承租人变更租赁用途10.房屋转让10.1出租人转让房屋权益10.2承租人转让租赁权益11.房屋转租11.1承租人转租规定11.2转租手续与费用12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力14.其他约定14.1房屋交付时间与标准14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同约定租赁该房屋。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.租金与支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写：【】元整（小写：【】元）每月。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的【】天内，将当期租金支付给甲方。2.3租金支付方式（一）银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。（二）现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点交付租金。3.押金与退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【】元整（小写：【】元）。3.2押金退还条件与时间合同到期或者提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用租赁房屋，不得改变房屋结构和使用性质。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.违约责任5.1出租人违约行为及责任甲方如未按本合同约定提供租赁房屋或延迟交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付当月租金的【】%作为违约金。5.2承租人违约行为及责任乙方如未按本合同约定支付租金或提前解约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：提前解约前三个月租金的【】%作为违约金。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金的【】%per天。6.提前解约6.1解约条件在租赁期限内，乙方需提前解约的，应提前【】个月通知甲方。6.2解约通知期限乙方应在解约通知期满后【】天内，将房屋及附属设施交还给甲方。6.3解约产生的费用承担提前解约产生的费用由乙方承担，包括但不限于房屋空置期间的租金、维修费用等。第二部分：其他条款与约定7.房屋损坏与维修7.1房屋损坏责任判定房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修和更换。7.2维修责任与费用承担因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。8.保险责任8.1房屋保险甲方应为本合同租赁房屋投保火灾保险，保险费用由甲方承担。8.2承租人保险乙方应自费投保人身意外伤害保险，并在合同期内保持保险有效。9.房屋变更9.1出租人变更房屋使用性质甲方如需要变更房屋的使用性质，应提前【】个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。9.2承租人变更租赁用途乙方如需要变更租赁用途，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。10.房屋转让10.1出租人转让房屋权益甲方如需要转让房屋权益，应提前【】个月通知乙方，并保证新的房屋所有人继续履行本合同。10.2承租人转让租赁权益乙方如需要转让租赁权益，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。11.房屋转租11.1承租人转租规定乙方如需要转租，应提前【】个月通知甲方，并提交转租协议及新的承租人信息。11.2转租手续与费用乙方转租应办理相关手续，包括但不限于签订转租协议、支付转租8.保险责任8.1房屋保险甲方应为本合同租赁房屋投保火灾保险，保险费用由甲方承担。保险范围应包括房屋及附属设施，且保险单上应明确列明乙方为第一受益人。8.2承租人保险乙方应自费投保人身意外伤害保险，并在合同期内保持保险有效。保险范围应涵盖乙方在租赁期间因意外受伤或死亡的风险，且保险单上应明确列明甲方为第一受益人。9.房屋变更9.1出租人变更房屋使用性质甲方如需要变更房屋的使用性质，应提前【】个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。如变更导致乙方无法继续使用租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照本合同约定支付违约金。9.2承租人变更租赁用途乙方如需要变更租赁用途，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方不同意变更用途，乙方应继续遵守本合同约定的租赁用途。10.房屋转让10.1出租人转让房屋权益甲方如需要转让房屋权益，应提前【】个月通知乙方，并保证新的房屋所有人继续履行本合同。如新的房屋所有人拒绝履行本合同，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人转让租赁权益乙方如需要转让租赁权益，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方不同意转让，乙方应继续履行本合同约定的租赁权益。11.房屋转租11.1承租人转租规定乙方如需要转租，应提前【】个月通知甲方，并提交转租协议及新的承租人信息。转租协议应经甲方书面同意，新的承租人需接受本合同的约束。11.2转租手续与费用乙方转租应办理相关手续，包括但不限于签订转租协议、支付转租押金、支付转租期间的租金。转租期间的租金支付责任由乙方承担。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与合同效力13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。14.其他约定14.1房屋交付时间与标准甲方应在本合同签订后【】天内，将租赁房屋交付给乙方。交付时的房屋应符合本合同约定的条件和标准。14.2双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署本合同的个体或实体。第三方介入可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、转租方等。16.第三方介入条件与程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前【】天通知对方。16.2甲方或乙方在引入第三方前，应确保第三方已明确了解并同意遵守本合同的条款。16.3甲方或乙方在引入第三方介入前，应征得对方的书面同意。17.第三方责任17.1第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲方或乙方应确保第三方在其服务或义务履行过程中，遵守相关法律法规，并对其行为负责。18.第三方介入的额外条款18.1如第三方介入导致本合同条款需要调整，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改本合同。18.2甲方和乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并遵守合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体性质和服务内容由双方在补充协议中明确。19.2甲方和乙方应要求第三方提交适当的担保，如保证金或保函，以限制其责任限额。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应为本合同附件或补充协议所载明的事项。20.2第三方不享有本合同项下的任何权利和义务，除非本合同或补充协议有明确规定。21.第三方介入的终止条件21.1第三方介入在本合同约定的租赁期限内提前终止的，应书面通知甲乙双方。21.2甲方或乙方如认为第三方未按照约定履行义务，有权要求第三方终止介入，并承担相应责任。22.第三方介入的替代22.1如第三方未能履行其约定义务，甲方或乙方有权寻求其他符合条件的第三方替代。22.2第三方替代须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。23.第三方介入的变更23.1如甲方或乙方拟变更第三方，应提前【】天通知对方，并征得对方同意。23.2变更第三方应遵循本合同约定的条件和程序。24.第三方信息的公开与保密24.1甲乙双方应向第三方公开本合同约定的相关信息，以便第三方履行其义务。24.2甲乙双方和第三方均应对本合同和第三方提供的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。25.第三方介入的违约处理25.1如第三方违反本合同或其书面协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。25.2甲方或乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。26.第三方介入的解除26.1甲乙双方同意，在任何情况下，第三方介入均可由双方协商一致解除。26.2第三方解除介入的，应提前【】天通知甲乙双方，并办理相关手续。27.第三方介入后的合同修订27.1本合同如有任何条款与第三方介入有关，甲方和乙方应根据实际情况修订本合同。27.2甲乙双方应确保本合同与第三方介入的书面协议不存在冲突。28.第三方介入后的争议解决28.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。28.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。29.第三方介入后的法律适用29.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。30.附则30.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。30.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明书详细描述租赁房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等情况。附件二：租金支付明细表列明租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付与退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等。附件四：房屋使用与维护规范列明房屋使用和维护的具体规范，包括乙方使用房屋的范围、日常维护责任等。附件五：保险单副本提供房屋保险单的副本，以证明甲方已为租赁房屋投保。附件六：第三方服务协议详细说明第三方（如中介、维修服务提供商、保险公司等）的服务内容、义务、责任限额等。附件七：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，明确转租双方的权益和义务。附件八：房屋损坏赔偿协议详细说明房屋损坏的赔偿标准、赔偿责任及赔偿程序等。附件九：提前解约协议列明提前解约的条件、通知期限及解约产生的费用承担等。附件十：房屋转让协议如有房屋转让情况，提供房屋转让协议的副本，明确转让双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋保险。3.甲方未按约定维护房屋及附属设施。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按约定维护房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同租金的【】%per天。2.如因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付因违约产生的额外费用，包括但不限于维修费、律师费等。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，违约金计算方式为本合同租金的5%per天，自约定交付日期起至实际交付日期止。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【】2.乙方：指【】3.租赁房屋：指本合同约定的位于【】的【】平方米的房屋。4.租金：指