2024年二手房融资借款合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房融资借款合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保措施4.1抵押物信息4.2保证人信息（如有）4.3保险条款（如有）第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3担保人违约情形第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的保管9.2合同的复制9.3合同的传递第十条合同的签署与盖章10.1签署人的资格10.2签署的程序10.3盖章的要求第十一条附件11.1借款人身份证明11.2房产证复印件11.3贷款人授权书（如有）11.4其他重要文件第十二条特殊条款12.1利率调整条款12.2提前还款条款12.3贷款展期条款第十三条合同的书面形式与语言13.1合同的书面形式13.2合同的语言第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.2借款人注册地址：省市区路号1.1.3借款人法定代表人：X1.1.4借款人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2贷款人信息1.2.2贷款人注册地址：省市区路号1.2.3贷款人法定代表人：X1.2.4贷款人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3担保人信息（如有）1.3.2担保人注册地址：省市区路号1.3.3担保人法定代表人：X1.3.4担保人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）2.1.2借款利息：根据约定的利率计算2.2借款用途2.2.1借款人将借入的资金用于购买位于省市区路号的二手房，房产证号：2.3借款期限2.3.1借款期限为：自借款发放之日起算，共计个月第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1贷款年利率为：%3.1.2利率调整方式：如遇市场利率变动，双方可协商调整，但需提前一个月通知对方3.2还款方式3.2.1还款方式为：等额本息还款法3.2.2还款日为：每月日3.3还款期限3.3.1借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息3.3.2提前还款：借款人如需提前还款，应提前一个月向贷款人提出申请，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用第四条担保措施4.1抵押物信息4.1.1抵押物为借款人购买的位于省市区路号的二手房4.1.2抵押物价值：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）4.2保证人信息（如有）4.2.2保证人注册地址：省市区路号4.2.3保证人法定代表人：X4.2.4保证人联系方式：电话：X，邮箱：X4.3保险条款（如有）4.3.1借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件5.2.1本合同在借款人按照约定的还款计划全部偿还贷款本息后终止第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定的贷款利率提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率8.2.2贷款人未按约定的还款方式或者期限提供贷款的，应承担相应的赔偿责任8.3担保人违约情形8.3.1担保人未履行保证责任的，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的人民法院申请仲裁9.4法律途径9.4.1仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件10.2.1在合同履行过程中，如有法律规定或者双方约定解除合同的情况出现，合同即可解除第十一条合同的附则11.1合同的保管11.1.1借款人与贷款人应各自妥善保管本合同及其相关文件11.2合同的复制11.3合同的传递11.3.1借款人与贷款人之间的合同文件传递，应以书面形式进行，并由双方签字确认第十二条特殊条款12.1利率调整条款12.1.1若遇市场利率变动，双方可协商调整贷款利率，但需提前一个月通知对方12.2提前还款条款12.2.1借款人如需提前还款，应提前一个月向贷款人提出申请，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用12.3贷款展期条款12.3.1借款人在借款期限内因特殊原因无法按期还款的，可向贷款人申请贷款展期，展期条件由双方协商确定第十三条合同的书面形式与语言13.1合同的书面形式13.1.1本合同采用书面形式，一式两份，借款人与贷款人各执一份13.2合同的语言13.2.1本合同的文字以中文为准，如有其他语言版本，以中文版本为准第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2管辖法院14.2.1本合同引起的诉讼，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，为协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务或参与合同执行的过程。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房产评估、贷款审批、抵押登记、还款安排等环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，勤勉尽责地为甲乙方提供服务，并确保服务的真实、准确、完整。2.1.2第三方应保密甲乙方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给任何无关方。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙方应按时支付。2.2.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务2.3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为甲乙方提供专业、高效的服务。2.3.2第三方应在合同约定的服务范围内行事，不得超越授权范围行事。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对贷款人的责任限额3.2.1第三方在履行合同过程中，如因过失或违法行为导致贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对贷款人的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1第三方选择与委托4.1.2甲乙方有权根据服务内容和质量，选择或更换第三方机构。4.2第三方服务费用的支付4.2.1甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。4.2.2第三方服务费用的支付，应提供正规发票，甲乙方有权要求第三方开具。4.3第三方服务过程中的协调与监督4.3.1甲乙方有权对第三方服务过程进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。4.3.2甲乙方应协助第三方完成服务过程中所需的相关手续和文件。4.4第三方服务完成的确认4.4.1甲乙方应按照合同约定对第三方服务进行确认，并在确认单上签字盖章。4.4.2第三方服务完成后，甲乙方应按照约定及时支付服务费用。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方的关系划分5.1.1第三方应独立于甲乙方行事，其行为不得影响甲乙方之间的合同关系。5.1.2第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方之间的合同关系而减轻或免除。5.2第三方与贷款人的关系划分5.2.1第三方应按照贷款人的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。5.2.2第三方对贷款人的义务和责任，不因第三方与贷款人之间的合同关系而减轻或免除。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与贷款人的争议解决6.2.1第三方与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决。6.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附则7.1第三方介入的合同，应采用书面形式，并由甲乙方、第三方和贷款人签字盖章。7.2第三方介入的合同，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的修改、补充，应经甲乙方、第三方和贷款人协商一致，并签订书面修改、补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：房产证复印件附件三：贷款人授权书（如有）附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：抵押登记证明附件七：还款计划表附件八：担保协议（如有）附件九：保险单据（如有）附件十：其他重要文件附件一：借款人身份证明1.1要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。1.2说明：用于证明借款人的身份信息，确保借款人的合法性。附件二：房产证复印件2.1要求：提供房产证的复印件，确保房产证的真实性和有效性。2.2说明：用于证明借款人购买的房产权属情况，作为抵押物的一部分。附件三：贷款人授权书（如有）3.1要求：如有贷款人授权书，提供授权书的复印件。3.2说明：用于证明贷款人授权第三方进行相关行为的合法性。附件四：第三方服务协议4.1要求：提供与第三方签订的服务协议的复印件。4.2说明：明确了第三方应提供的服务内容、费用、责任等。附件五：评估报告5.1要求：提供房产评估报告的复印件。附件六：抵押登记证明6.1要求：提供抵押登记证明的复印件。6.2说明：用于证明抵押物已经办理了抵押登记手续，具有法律效力。附件七：还款计划表7.1要求：提供详细的还款计划表。7.2说明：明确了借款人应按照的还款计划和方式。附件八：担保协议（如有）8.1要求：提供担保协议的复印件。8.2说明：明确了担保人对借款人的担保责任和条件。附件九：保险单据（如有）9.1要求：提供保险单据的复印件。9.2说明：用于证明借款人已购买了相应的保险，保障贷款人的利益。附件十：其他重要文件10.1要求：提供其他重要的文件，如合同修正案、补充协议等。10.2说明：明确了合同的变更、补充或其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.贷款人未按约定的贷款利率提供贷款。4.贷款人未按约定的还款方式或者期限提供贷款。5.担保人未履行保证责任。责任认定：1.借款人违约责任：滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率；如因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.贷款人违约责任：违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率；如未按约定的还款方式或者期限提供贷款，应承担相应的赔偿责任。3.担保人违约责任：如未履行保证责任，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若借款人逾期还款，则需支付滞纳金，如逾期本金为100万元，逾期天数为15天，日利率为0.05%，则滞纳金为7500元。2.若借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失，例如因虚假信息导致贷款人多发