2024平房购房合同范本

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有并出售位于__________（地址）的平房一套，乙方愿意购买该平房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋具有合法产权，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付购房款的__________%；（2）自签订合同之日起____个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应于__________日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如房屋存在质量问题，甲方负责维修或更换。4.2售后服务期间，甲方应承担相关维修、更换所产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方拥有房屋的合法产权，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明其对房屋的合法所有权。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括结构、面积等。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，以确保了解房屋的真实情况。3.支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。解决办法：双方应在合同中明确约定支付购房款的时间和方式，并严格按照约定执行。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。解决办法：双方应明确约定房屋交付和过户的时间，并互相配合完成相关手续。5.售后服务：甲方应按照合同约定提供售后服务。解决办法：双方应明确约定售后服务的内容和期限，并严格按照约定执行。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应认真履行合同约定，如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。2.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供维修或更换等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的平房买卖。2.房地产开发商与个人之间的平房买卖。3.任何需要明确平房买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋验收标准：双方应约定明确的房屋验收标准，包括房屋的外观、结构、设施等方面的要求。2.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在交付后出现问题时，责任的承担方及维修的具体流程。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等事项。4.房屋租金：如合同中包含过渡期的租金支付，应明确租金的金额、支付时间和支付方式。5.房屋用途：双方应明确房屋的用途，如商业、居住或其他特定用途。6.违约解除合同：双方应约定在违约情况下如何解除合同以及相应的赔偿责任。7.隐私保护：双方应约定在交易过程中对对方个人信息的保护措施。8.争议解决方式：如双方在合同中未明确争议解决方式，可补充约定。附件列表：1.房屋所有权证和/或土地使用权