2024门市出租合同范本户外广告出租合同范本2

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的门市房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门市房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方出租的门市房位于__________，房屋结构及面积等情况如下：__________。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该门市房用于__________，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任1.租赁期内，甲方负责门市房的结构性维修及设施设备的维修。2.租赁期内，乙方负责日常使用中的小修小补，并确保门市房及附属设施的安全。第七条合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并按双方约定承担相应的违约责任。2.乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方全部押金作为违约金。第八条违约责任1.甲方未按约定提供门市房或未能按时交付门市房的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方未按约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。如有疑问，可委托律师进行核实。解决办法：签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。如有疑问，可委托律师进行核实。2.明确租赁物的具体状况：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，以避免日后因描述不准确而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，以避免日后因描述不准确而产生纠纷。3.租金及支付方式的明确：明确租金的金额、支付时间、支付方式等，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：明确租金的金额、支付时间、支付方式等，在合同中进行详细规定，避免因租金支付问题产生纠纷。4.租赁用途的合规性：确保乙方租赁门市房的使用用途符合相关法律法规及物业管理规定，以免产生违法行为。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保租赁用途的合规性。5.维修责任的划分：明确双方在维修责任上的划分，以免产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任划分，明确谁负责结构性维修、谁负责日常维修等，避免产生维修费用纠纷。6.合同的提前解除：约定合同提前解除的条件、违约责任及解决方式，以免产生解除合的纠纷。解决办法：在合同中约定合同提前解除的条件、违约责任及解决方式，明确双方在解除合的权利和义务。7.争议解决方式：约定解决合同履行过程中发生争议的方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时按约定处理。解决办法：在合同中约定解决合同履行过程中发生争议的方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时按约定处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。9.物业管理规定：指物业服务企业或物业管理部门为管理物业所制定的规定和办法。应用场合：1.适用于甲方拥有门市房并希望出租给乙方的情况。2.适用于乙方希望租赁甲方门市房用于特定用途的情况。3.适用于双方就门市房租赁达成一致，需明确租赁条款以避免后续纠纷的情况。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守消防安全规定，确保租赁期间门市房内的消防安全设施完好，不得擅自改动消防设施。2.保险条款：乙方应在租赁期间购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障双方权益。3.知识产权保护条款：乙方在租赁期间使用门市房不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利、著作权等。4.装修条款：乙方如需对门市房进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行，装修费用由乙方承担。5.转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据实际情况协商解决或终