2024年专用：个人租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：个人租房合同范本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期及时间4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏责任7.2维修程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律适用第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3地址：北京市海淀区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某号1.1.4联系电话：13856781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051990020234561.2.3地址：北京市朝阳区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某号1.2.4联系电话：1395678第二条租房基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构及设施：该房屋为两室一厅，配套设施包括沙发、床、餐桌、电视、洗衣机、空调等。第三条租房期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁结束日前一个月内协商并签署新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期及时间：每月的10日前支付当月租金4.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件及时间：承租人按照本合同约定履行各项义务，出租人在租赁结束时退还押金。如有损坏或欠费情况，扣除相应费用后退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏责任：因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，由承租人负责修复或承担修复费用。7.2维修程序：房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，由出租人安排维修。如承租人未按约定通知出租人，导致损失扩大的，承租人应承担相应责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字确认后生效。8.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方协商一致后签署。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订解除协议，明确解除原因、解除日期等，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律适用：双方同意，争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。13.3保险责任：承租人应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市海淀区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某号14.3合同签署人签字：出租人签字：____________承租人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租金支付及押金退还的金融服务等。2.2甲乙双方有义务在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和资质。3.2第三方更换：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权协商更换第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第五条第三方服务费及支付5.1第三方服务费：甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费。5.2第三方服务费的支付方式：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付服务费。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.2甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息。第七条第三方服务过程中的变更与调整7.1第三方服务过程中的变更：如因特殊情况需要变更服务内容或期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务过程中的调整：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方进行调整或补救。第八条第三方服务完成的验收8.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行验收，确保服务符合合同约定。8.2验收不合格的处理：如第三方提供的服务验收不合格，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。第九条第三方服务的投诉与处理9.1甲乙双方如对第三方提供的服务有异议，应向第三方提出投诉。9.2第三方对投诉的处理：第三方应在接到投诉后及时响应，并采取措施解决争议。第十条第三方服务合同的解除10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，可依法解除。10.2解除合同的条件：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除合同。第十一条第三方服务合同的终止11.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，可在合同约定的终止条件满足时终止。11.2终止合同的条件：如合同约定的服务期限届满，或甲乙双方与第三方协商一致，可终止合同。第十二条第三方服务合同的违约处理12.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。12.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条第三方服务合同的争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十四条第三方服务合同的适用法律及争议解决14.1合同适用的法律：本第三方服务合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的法律适用：双方同意，争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：房屋维修记录附件五：第三方服务合同附件六：房屋保险单附件七：宠物管理协议附件八：访客管理协议附件九：房屋损坏赔偿协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：维修服务单附件十三：租金调整协议附件十四：合同续约协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为房屋租赁合同，明确了出租人和承租人的权利义务，包括租赁期限、租金支付、房屋使用和维护等条款。附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：押金收据是证明承租人支付押金的凭证，用于保障双方权益。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是证明承租人支付租金的凭证，可以是银行转账记录、或支付记录等。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录用于记录房屋的维修情况和维修费用，以确保房屋的居住安全。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同明确了甲乙双方与第三方服务提供者之间的权利义务，包括服务内容、质量标准、费用等。附件六：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的凭证，用于保障房屋及财产的安全。附件七：宠物管理协议详细要求和说明：宠物管理协议明确了承租人饲养宠物的规定和要求，包括宠物种类、管理责任等。附件八：访客管理协议详细要求和说明：访客管理协议明确了承租人对访客的管理规定，包括访客登记、住宿规定等。附件九：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：房屋损坏赔偿协议明确了房屋损坏责任的承担和赔偿标准。附件十：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议明确了合同解除的条件和程序，用于双方协商一致解除合同时使用。附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式明确了违约金的计算方式，用于违约行为发生时的违约金计算。附件十二：维修服务单详细要求和说明：维修服务单是记录房屋维修情况的凭证，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件十三：租金调整协议详细要求和说明：租金调整协议明确了租金调整的条件和程序，用于双方协商一致调整租金时使用。附件十四：合同续约协议详细要求和说明：合同续约协议明确了合同续约的条件和程序，用于双方协商一致续约时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或服务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约金的计算：按照附件十一的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿额的计算：根据实际损失情况，包括但不限于租金损失、维修费用、财产损失等，进行计算。示例说明：1.出租人未能按照合同约定提供房屋，导致承租人无法入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法入住导致的额外住宿费用。2.承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未能按照合同约定提供服务，导致承租人遭受损失，承租人可以要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。