物业清扫卫生保洁运营管理合同

物业清扫卫生保洁运营管理合同合同编号：__________

甲方（以下简称为“委托方”）：________________

乙方（以下简称为“服务方”）：________________

鉴于委托方拥有________________物业，并负责该物业的日常管理工作；鉴于服务方具备专业的清扫卫生保洁运营管理能力，并愿意为委托方提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业清扫卫生保洁运营管理事宜，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业清扫卫生保洁运营管理过程中的权利、义务和责任，确保物业环境卫生整洁，提高物业品质，为业主创造舒适的生活和工作环境。

二、签订背景

1.委托方负责管理的物业，位于________________，包括________________等区域。

2.服务方具备专业的清扫卫生保洁运营管理团队，具备丰富的实践经验，能够为委托方提供优质、高效的清扫卫生保洁服务。

3.双方经充分协商，同意就物业清扫卫生保洁运营管理事宜签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护物业环境卫生整洁。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

1.服务方负责对委托方物业范围内的公共区域、设施设备、绿化带等进行日常清扫、保洁工作。

2.服务方应确保清扫保洁服务的质量，包括但不限于以下内容：

a.定期清扫地面、墙面、玻璃等；

b.定期清理垃圾、垃圾桶；

c.定期对公共设施设备进行清洁、保养；

d.定期对绿化带进行修剪、浇水、施肥等；

e.应对突发性污染事件进行及时处理。

3.服务方应根据物业的实际情况，制定详细的清扫保洁工作计划，并报委托方备案。

四、质量标准

1.服务方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，确保清扫保洁服务质量。

2.委托方有权对服务方的清扫保洁工作进行定期检查，并提出整改要求。服务方应在规定时间内完成整改。

3.服务方应确保清扫保洁工作达到以下标准：

a.公共区域干净整洁，无垃圾、无积水、无污垢；

b.设施设备清洁、完好；

c.绿化带植物生长良好，无病虫害；

d.突发性污染事件处理及时，不影响物业正常使用。

五、价格支付

1.双方根据物业的实际情况、服务内容和质量标准，协商确定清扫保洁服务费用。

2.委托方应在合同约定的付款期限内，将服务费用支付给服务方。

3.服务方开具正规发票，委托方按实际支付金额进行报销。

4.双方在合同履行期间，如遇市场价格变动、政策调整等因素影响，可协商调整服务费用。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以严格保密。

2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.委托方未按约定支付服务费用的，应按日支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。

3.服务方未按约定提供清扫保洁服务或服务质量不符合约定的，应承担重新清扫、保洁的费用，并支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（委托方）的权利与义务：

1.权利：

a.有权要求乙方按照约定的服务内容、质量标准提供清扫保洁服务；

b.有权对乙方的服务进行监督、检查，并对不符合要求的服务提出整改意见；

c.有权根据合同约定调整服务费用；

d.有权在合同约定的条件下解除合同。

2.义务：

a.应向乙方提供物业清扫保洁所需的资料、信息，为乙方顺利开展工作提供便利；

b.应按照约定及时支付服务费用；

c.应保护乙方合法权益，不干预乙方的正常服务工作；

d.应在合同约定的范围内使用乙方提供的服务，不得将服务转让给第三方。

乙方（服务方）的权利与义务：

1.权利：

a.有权按照合同约定收取服务费用；

b.有权要求甲方提供必要的资料、信息，以便顺利开展清扫保洁工作；

c.有权要求甲方对物业内不符合清扫保洁要求的事项进行整改；

d.在甲方违约的情况下，有权依照合同约定解除合同。

2.义务：

a.应按照合同约定提供专业的清扫保洁服务，确保服务质量达到约定标准；

b.应定期向甲方报告工作进展，接受甲方的监督、检查；

c.应对甲方提供的资料、信息予以保密，不得泄露给第三方；

d.应在合同约定的服务范围内，为甲方提供优质、高效的清扫保洁服务；

e.应在合同履行期间，遵守国家和地方的相关法律法规，确保服务合法合规。

合作方式：

1.双方建立长期战略合作伙伴关系，共同推进物业清扫保洁工作；

2.双方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；

3.双方应相互支持、协作，共同提高物业清扫保洁工作的质量和效率；

4.在合同履行期间，如一方提出合理化建议，对方应给予积极考虑和采纳；

5.双方应共同面对市场、政策等外部环境的变化，及时调整合作策略，确保合同顺利履行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期届满前，如双方同意续约，应提前____个月重新签订书面合同。

二、合同终止条件

1.合同有效期届满，双方未续约的，合同自动终止；

2.双方协商一致，可以提前终止本合同；

3.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；

5.法律、法规规定的其他合同终止情形。

三、合同的变更

1.在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为合同的组成部分；

2.变更内容涉及服务内容、质量标准、价格支付等关键条款的，双方应充分协商，达成一致意见；

3.补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

四、合同解除

1.符合合同终止条件时，一方有权书面通知解除合同；

2.解除合同的通知发出后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理合同解除的善后事宜；

3.合同解除不影响双方在解除前依法享有的权利和承担的义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿履行合同约定的各项义务。

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甲方（委托方）：________________

乙方（服务方）：________________

签订日期：__