2024年一手房交易委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：某某房地产开发有限公司1.2乙方（受托方）：某某房地产经纪有限公司1.3双方同意，甲方是指房屋的出售方，乙方是指接受甲方委托，协助甲方进行房屋出售的房地产经纪公司。第二条：合同标的2.2甲方承诺，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2乙方应在合同有效期内完成房屋出售任务。第四条：乙方义务4.1乙方应全面了解房屋情况，并向甲方提供房屋销售的专业建议。4.2乙方应积极寻找潜在买家，并安排看房。4.3乙方应协助甲方与买家进行谈判，并促成交易。4.4乙方应在交易过程中，严格遵守相关法律法规，维护双方合法权益。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的信息。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助。5.3甲方应在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，配合相关部门的检查。第六条：合同价款及支付方式6.1双方约定，房屋的销售价为人民币____元（大写：____________________元整）。6.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金。第七条：佣金及支付方式7.1乙方完成房屋出售任务后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋销售价的____%。7.2佣金支付方式如下：a)房屋交易完成后，甲方支付给乙方佣金的____%；b)房屋交易完成满一年后，如房屋未出现质量问题，甲方支付给乙方剩余的佣金。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除后，乙方应退还已收取的佣金。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方于____年____月____日签订本合同，并以书面形式确认。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为某某市某某区某某街道某某号。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行。14.2双方同意，本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3双方同意，甲方是指房屋的出售方，乙方是指接受甲方委托，协助甲方进行房屋出售的房地产经纪公司。第二条：合同标的2.2甲方承诺，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.3甲方应保证房屋的实际情况与提供的信息相符，如房屋的结构、面积、使用情况等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2乙方应在合同有效期内完成房屋出售任务。3.3如果乙方在合同有效期内未能完成房屋出售任务，双方可以协商延长合同有效期。第四条：乙方义务4.1乙方应全面了解房屋情况，并向甲方提供房屋销售的专业建议。4.2乙方应积极寻找潜在买家，并安排看房。4.3乙方应协助甲方与买家进行谈判，并促成交易。4.4乙方应在交易过程中，严格遵守相关法律法规，维护双方合法权益。4.5乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告房屋销售进展情况。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的信息。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助。5.3甲方应在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，配合相关部门的检查。5.4甲方应保证房屋的实际情况与提供的信息相符，如房屋的结构、面积、使用情况等。第六条：合同价款及支付方式6.1双方约定，房屋的销售价为人民币____元（大写：____________________元整）。6.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金。6.3支付方式如下：a)房屋交易完成后，甲方支付给乙方佣金的____%；b)房屋交易完成满一年后，如房屋未出现质量问题，甲方支付给乙方剩余的佣金。6.4甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。第七条：佣金及支付方式7.1乙方完成房屋出售任务后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋销售价的____%。7.2佣金支付方式如下：a)房屋交易完成后，甲方支付给乙方佣金的____%；b)房屋交易完成满一年后，如房屋未出现质量问题，甲方支付给乙方剩余的佣金。7.3如果房屋在合同有效期内未能出售，甲方无需支付乙方佣金。7.4甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。8.3如果甲方违反合同约定，导致房屋交易，乙方有权要求甲方支付约定的佣金。8.4如果乙方违反合同约定，导致房屋交易，乙方应退还已收取的佣金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除后，乙方应退还已收取的佣金。10.3如果合同解除是由于甲方的原因导致的，甲方应支付给乙方违约金。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方于____年____月____日签订本合同，并以书面形式确认。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为某某市某某区某某街道某某号。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行。14.2双方同意，本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。14.3本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国的法律。14.4双方确认，本合同的履行过程中，涉及到的所有文件、资料、信息等均保密，不得向第三方披露。14.5如果房屋在合同有效期内未能出售，甲方无需支付乙方佣金。14.6双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方其他未履行完毕的合同条款的继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于买家、卖家、金融机构、政府部门、中介机构等。1.3第三方介入是指在房屋交易过程中，第三方参与并影响交易的行为。1.4第三方责任限额：第三方对于房屋交易过程的顺利进行负有必要的协助义务，但不负有任何超出其职责范围的责任。第二条：第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：提供购房资金、协助办理贷款、提供交易咨询服务、协助办理产权过户等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。2.3甲乙双方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，并保证本合同的履行。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助，确保房屋交易的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得向他人泄露。第四条：第三方责任4.1第三方应承担其在交易过程中的责任，对于因其自身原因导致的损失，应向受损方承担赔偿责任。4.2第三方如未能履行其约定的义务，导致房屋交易，应承担相应的违约责任。4.3第三方对于甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙双方应自行解决合同纠纷。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2甲乙双方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，第三方不承担任何连带责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定与第三方的权利义务。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2第三方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国的法律。9.3甲乙双方与第三方确认，本合同的履行过程中，涉及到的所有文件、资料、信息等均保密，不得向第三方披露。第十条：合同签订日期双方于____年____月____日签订本合同，并以书面形式确认。第十一条：合同签订地点本合同签订地点为某某市某某区某某街道某某号。第十二条：第三方介入的生效和终止12.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。12.2本合同的终止不影响甲乙双方与第三方之间其他未履行完毕的合同条款的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋详细信息表附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交易过程中的费用明细表附件五：佣金支付证明附件六：房屋交易进度报告附件七：买方支付凭证附件八：卖方支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：质量问题报告附件十一：维修整改确认书附件十二：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋详细信息表本附件应详细列出房屋的各项信息，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。附件三：房屋买卖合同本附件是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，明确了双方的权利和义务。附件四：房屋交易过程中的费用明细表本附件详细列出房屋交易过程中产生的各项费用，包括中介费、税费等。附件五：佣金支付证明本附件是甲方支付佣金的证明文件，证明甲方已按照约定向乙方支付佣金。附件六：房屋交易进度报告本附件是乙方定期向甲方提交的房屋交易进度报告，包括看房次数、买家反馈等。附件七：买方支付凭证本附件是买方支付购房款的证明文件，证明买方已按照约定向甲方支付购房款。附件八：卖方支付凭证本附件是卖方支付相关费用的证明文件，证明卖方已按照约定向第三方支付相关费用。附件九：房屋交付确认书本附件是甲乙双方确认房屋交付的文件，证明房屋已按照约定交付给买方。附件十：质量问题报告本附件是第三方对房屋进行检查后提交的qualityproblemreport，证明房屋是否存在质量问题。附件十一：维修整改确认书本附件是甲乙双方确认房屋维修整改情况的文件，证明房屋已按照约定进行维修整改。附件十二：补充协议本附件是甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易无法进行。2.甲方未按照约定配合乙方进行房屋销售工作。3.甲方未按照约定支付佣金。4.乙方未按照约定寻找潜在买家，导致交易。5.乙方未按照约定协助甲方与买家进行谈判。6.乙方未按照约定维护双方合法权益。违约责任认定：1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的____%。2.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的____%。3.第三方违反合同约定，应向受损方支付违约金，违约金的金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的个人或机构。2