物业消防安全管理协议

物业消防安全管理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理方”）：__________

乙方（以下简称“消防安全管理方”）：__________

鉴于甲方为具备物业管理资质的企业法人，负责__________小区（以下简称“小区”）的物业管理；乙方为专业的消防安全管理服务提供商，具备丰富的消防安全管理经验及资质。

双方为保障小区内业主的生命财产安全，提高消防安全管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方委托乙方进行小区消防安全管理事宜，达成以下协议：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明确双方在消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保小区消防安全管理工作的有效实施。

1.2乙方应按照本合同的约定，为甲方提供消防安全管理服务，包括但不限于消防安全检查、消防设施设备维护、消防安全培训、火灾应急预案制定及演练等。

二、签订背景

2.1随着小区业主生活水平的提高，对消防安全管理工作的要求也越来越高。为满足业主的需求，甲方决定引入专业的消防安全管理团队，提高小区消防安全管理水平。

2.2乙方在消防安全管理领域具有丰富的经验和良好的口碑，具备为甲方提供优质消防安全管理服务的能力。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同为小区的消防安全管理工作努力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。以下内容详见附件。

（注：此处为合同开头，仅包含合同双方的名称、合同目的及签订背景，具体条款及附件等内容需根据实际情况补充。）

主要条款：

三、服务内容

3.1乙方应提供以下消防安全管理服务：

（1）定期对小区内的消防设施进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行；

（2）制定消防安全管理制度，并对甲方人员进行消防安全培训；

（3）制定火灾应急预案，定期组织消防演练；

（4）协助甲方处理消防安全事故，提供技术支持；

（5）提供消防安全咨询及法律法规解读服务。

3.2乙方在提供服务过程中，应确保服务内容符合国家相关法律法规及行业标准。

四、质量标准

4.1乙方应按照国家及地方消防安全管理相关规定、标准，确保服务质量。

4.2乙方应保证消防设施设备完好率在95%以上，确保消防设施设备在发生火灾时能够正常投入使用。

4.3乙方应在接到甲方通知后24小时内，对发生的消防安全事故进行现场处理，并提供事故调查分析报告。

五、价格支付

5.1乙方提供消防安全管理服务的费用为人民币XX元/年（大写：XXXX元整），双方在本合同签订后5个工作日内支付50%的预付款，剩余款项在服务期满后5个工作日内支付。

5.2乙方开具合法有效的税务发票，甲方按约定时间支付费用。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。

7.2乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。

7.3双方违反保密义务的，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

（注：以上为合同主要条款，包括服务内容、质量标准、价格支付、保密条款、违约责任、争议解决等关键细节，具体条款内容需根据实际情况进行调整。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)有权要求乙方按照合同约定提供消防安全管理服务，确保小区消防安全。

b)有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价，并就服务中存在的问题提出整改要求。

c)在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)应向乙方提供开展消防安全管理服务所必需的资料、信息和条件。

b)应按时支付乙方服务费用，确保乙方正常开展服务工作。

c)应协助乙方做好消防安全宣传、培训等工作，提高小区业主的消防安全意识。

d)在合同有效期内，未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

b)有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便顺利开展消防安全管理服务。

c)在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)按照合同约定，为甲方提供专业、高效的消防安全管理服务，确保服务质量和安全。

b)定期对消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施设备正常运行。

c)及时响应甲方的需求，提供消防安全咨询、技术支持和应急处理服务。

d)对甲方人员进行消防安全培训，提高甲方员工的消防安全意识和技能。

e)严格遵守国家及地方消防安全管理相关法律法规，确保服务内容符合法律要求。

f)保守甲方的商业秘密、技术秘密及个人隐私，不得泄露给无关第三方。

合作方式：

1.双方建立定期沟通机制，就消防安全管理服务的进展、问题及改进措施进行交流。

2.乙方定期向甲方报告服务情况，包括但不限于设施检查报告、培训记录、演练总结等。

3.双方在合同执行过程中，如遇到重大问题或突发事件，应及时相互通知，并共同协商解决。

4.在合同有效期内，如一方提出修改或补充合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后进行修改或补充。

（注：以上内容为双方在合同执行过程中的权利与义务以及合作方式，旨在确保双方在合同执行过程中的权益得到保障，各项条款具体、明确、清晰。）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订书面续签协议。

二、合同终止条件

1.合同期满，双方未达成续签协议的，合同自动终止。

2.一方严重违反本合同约定的义务，经另一方书面催告后30日内仍未改正的，另一方有权立即终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可要求终止合同。

4.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

三、合同的变更和解除

1.双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

2.在合同有效期内，如一方提出变更合同条款，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后进行变更。

3.在合同有效期内，如一方因特殊情况需解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。双方应就解除合同的事宜进行协商，并签订解除协议。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项导致无法履行。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，合同签订地人民法院为解决本合同争议的有管辖权法院。

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（注：以上内容详细说明了合同的有效期限、终止条件、变更和解除、争议解决机制、法律适用和管辖法院以及合同效力等关键事项，以确保合同的执行过程中双方的权益得到合法、有效的保障。）

甲方（物业管理方）：__________

乙方（消防安全管理方）：__________

兹确认，上述合同条款已经双方充分阅读、理解并同意，特此签字盖章确认。

甲方签字：____________________

甲方盖章：____________