房屋租赁价格协商协议

房屋租赁价格协商协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的房产，且承租方有意向租赁上述房产，双方为明确租赁价格等相关事宜，经友好协商，特订立本房屋租赁价格协商协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在明确双方在租赁期间关于房屋租金、支付方式、调整机制等事项的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、签订背景

2.1出租方为房屋所有权人，拥有合法出租上述房产的权利。

2.2承租方有意向租赁上述房产，用于__________（用途）。

2.3双方同意在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁价格等事宜达成一致，签订本协议。

三、租赁房产

3.1详见附件一：《租赁房产基本情况》。

四、租赁期限

4.1详见附件二：《租赁期限及租金支付方式》。

五、租金及调整

5.1详见附件三：《租金及调整机制》。

六、其他事项

6.1双方应严格遵守国家有关法律法规，履行本协议约定的各项义务。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

（以下内容省略）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

（注：本合同仅为开头部分，具体内容需根据实际情况补充完善。）

主要条款：

七、服务内容

7.1出租方应按照本协议约定，向承租方提供租赁房产，并保证该房产符合约定的使用目的。

7.2出租方负责租赁期间房产的正常维护保养，确保房产设施设备正常运行。

7.3承租方应按照约定用途合理使用房产，遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构及用途。

八、质量标准

8.1出租方应保证租赁房产符合国家关于居住或商业用地的安全、卫生标准。

8.2承租方在使用过程中发现房产存在质量问题，应及时通知出租方进行修复。

九、价格支付

9.1承租方应按照附件二《租赁期限及租金支付方式》的约定，按时足额支付租金。

9.2承租方支付租金后，出租方应向承租方开具相应的租金收据。

十、保密条款

10.1双方在履行本协议过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密及个人信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。

10.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方披露。

10.3保密义务不适用于以下信息：

（1）已为公众所知的信息；

（2）依法应当公开的信息；

（3）从合法渠道获得的第三方信息。

十一、违约责任

11.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

11.2出租方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定质量标准，承租方有权要求出租方按约定支付违约金，并有权解除合同。

11.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金，并有权解除合同。

十二、争议解决

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十三、其他

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（注：本合同条款仅为框架性内容，具体细节需根据实际情况进行调整和补充。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十四、出租方的权利与义务

14.1出租方的权利

（1）按照本协议约定收取租金；

（2）要求承租方按照约定用途使用房产；

（3）要求承租方遵守物业管理规定，维护房产的完好；

（4）租赁期满后，要求承租方将房产恢复原状或按照约定承担恢复费用。

14.2出租方的义务

（1）按照约定提供符合质量标准的房产；

（2）负责房产的日常维护保养，确保设施设备正常运行；

（3）在租赁期间，确保房产不存在任何影响承租方使用的权利瑕疵；

（4）在租赁期间，如发生房产所有权转让，应提前通知承租方，并确保转让不影响承租方的权益。

十五、承租方的权利与义务

15.1承租方的权利

（1）按照约定使用房产，并享有房产使用权；

（2）要求出租方提供符合约定质量标准的房产；

（3）要求出租方在租赁期间保持房产设施设备的正常运行；

（4）在租赁期满后，有权要求出租方退还已支付的租金押金。

15.2承租方的义务

（1）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（2）按时足额支付租金，并遵守租金支付方式；

（3）合理使用房产及设施设备，遵守物业管理规定；

（4）租赁期满后，按照约定将房产恢复原状或承担恢复费用；

（5）在租赁期间，如发生房产损坏，应立即通知出租方并承担相应责任。

十六、合作方式

16.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本协议。

16.2在租赁期间，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中出现的问题。

16.3双方应互相尊重，遵守国家法律法规，确保租赁活动的合规性。

16.4在租赁期间，如一方提出合理建议，对方应给予充分重视并协商解决。

十七、其他事项

17.1双方应共同维护租赁期间的合同履行，确保双方权益。

17.2双方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等附随义务。

17.3本协议的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

（注：本合同条款旨在进一步详细说明双方的权利与义务，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十八、合同有效期限

18.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

18.2在合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及条件。

十九、终止条件

19.1在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未签订续约协议；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行；

（4）一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除合同；

（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。

十九、合同的变更

20.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

20.2变更协议应明确变更的内容、生效时间等，经双方签字盖章后生效。

20.3变更协议与本协议具有同等法律效力。

二十一、合同的解除

21.1在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本协议的约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

21.2合同解除后，双方应按照本协议约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

二十二、争议解决机制

22.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

22.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

22.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议项下的其他未争议义务。

二十三、法律适用和管辖法院

23.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

23.2双方同意，合同签订地人民法院为解决本合同争议的管辖法院。

二十四、合同效力

24.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

24.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

24.3本协议的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

（注：本合同条款旨在详细说明合同的有效期限、变更、终止条件等，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。）

合同结尾部分：

二十五、签字盖章

25.1本协议以下空白处为双方签字、盖章位置：

甲方（出租方）签字：____________________

甲方（出租方）盖章：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

乙方（承租方）盖章：____________________

二十五、日期

25.2本协议签订日期为：____年____月____日。

二十六、附则

26.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

26.2本协议及其附件构成双方完