2024年买卖双方房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年买卖双方房屋转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋转让价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任承担第五条：房屋使用权及附属设施5.1房屋使用权转移5.2附属设施归属第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方其他约定10.2补充协议第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密义务第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号为________，住址为___________________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号为________，住址为___________________。1.3房屋描述房屋位于___________________，房屋结构为___________________，房屋面积为_______平方米。1.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证号为___________________。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋转让价格双方协商一致，将上述房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。2.3付款凭证买受人支付房价的凭证为转账记录、现金收据等，出卖人应予以确认。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。3.2房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。3.3过户费用承担买受人应承担的过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证出卖人保证上述房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后____日内，对房屋进行维修，确保房屋符合合同约定的质量标准。4.2瑕疵责任承担如房屋存在瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条：房屋使用权及附属设施5.1房屋使用权转移自房屋交付之日起，房屋使用权归买受人所有。5.2附属设施归属房屋附属设施（如停车位、电梯、绿化等）归买受人使用，但需遵守物业管理规定。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件除非依法定条件，双方不得擅自解除本合同。如一方要求解除合同，应提前____日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。（合同结束）第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商请求；逾期未提出的，视为放弃协商权利。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法定条件解除合同。9.3合同解除条件合同解除应遵循下列程序：（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同后的权利义务处理；（3）双方签订解除合同的书面协议。第十条：其他约定10.1双方其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议补充协议应由双方书面签订，并注明“补充协议”字样，与本合同一并存放。第十一条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同备案证明；（3）其他重要文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密义务保密义务在本合同终止后____日内继续有效。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意，本合同项下的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署地点本合同于____年____月____日在____市（县）____区签署。14.2签署时间签署时间为____年____月____日____时____分。14.3签字盖章出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________（双方签字或盖章）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间及方式。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的组织或个人；（2）第三方具备相关资质和能力，能够履行相关义务；（3）甲乙方双方无异议。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方约定及本合同约定，履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全性等符合合同要求。3.2责任限额除非第三方故意或重大过失，造成甲乙方损失的，第三方仅就其提供服务或产品的范围内承担责任，责任限额为第三方收费的____倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订协议予以约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订协议予以约定。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并注明变更内容。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除原因。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或甲乙方约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后____日内，书面通知第三方，并要求其在____日内纠正违约行为。第三方未纠正违约行为或甲乙方不接受其纠正方案的，甲乙方有权解除合同。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决途径第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷解决时效双方应在纠纷发生之日起____日内，向对方提出书面协商请求；逾期未提出的，视为放弃协商权利。第八条：第三方保密义务8.1保密义务第三方应对合同履行过程中获悉的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密义务期限保密义务在本合同终止后____日内继续有效。第九条：适用法律及争议解决9.1法律适用本合同项下的第三方纠纷，应适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方同意，本合同项下的第三方纠纷，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方签署10.1第三方签署地点本合同第三方签署地点为____市（县）____区。10.2第三方签署时间本合同第三方签署时间为____年____月____日。10.3第三方签字盖章第三方（甲方/乙方）：____________________（第三方签字或盖章）（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同备案证明附件三：第三方资质证明文件附件四：房屋交付确认书附件五：过户费用支付凭证附件六：房屋质量保证书附件七：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件需与原件一致。2.房屋买卖合同备案证明：证明合同已备案，具备法律效力。3.第三方资质证明文件：包括第三方的主体资格、经营范围等相关资质证明。4.房屋交付确认书：确认房屋交付时间、状态等详细信息。5.过户费用支付凭证：证明买受人已支付过户费用。6.房屋质量保证书：出卖人对房屋质量的保证声明。7.补充协议：对合同未尽事宜的补充约定，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.买受人未按约定时间支付房价；4.买受人未按约定履行过户手续；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方泄露甲乙方个人信息和商业秘密；7.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的一定比例（如千分之五）计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和预期利益。3.迟延履行违约金：按合同金额的一定比例（如万分之五）计算，自违约之日起计算。4.解除合同：违约方应承担因此给对方造成的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体。2.自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的公民。3.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。4.合同：指甲乙双方为明确权利义务而签订的书