2024年共有产权房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有产权房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（共有产权房出卖人）1.2乙方（共有产权房买受人）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条共有产权房的性质3.1共有产权房的定义3.2共有产权房的性质第四条产权比例4.1甲方产权比例4.2乙方产权比例第五条购房价格与支付方式5.1购房价格5.2支付方式5.3支付时间第六条交付及交付标准6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条质量及保修7.1房屋质量7.2质量保修期限7.3质量问题的处理第八条物业服务8.1物业公司选择8.2物业服务内容8.3物业服务费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1户口迁移13.2装修及改装13.3共有产权房的转让第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（共有产权房出卖人）：具体名称，住所地，联系方式。1.2乙方（共有产权房买受人）：具体名称，住所地，联系方式。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到门牌号的地址。2.2房屋结构：房屋的建筑结构，例如：钢筋混凝土结构。2.3房屋面积：房屋的建筑面积，套内面积等。2.4房屋用途：房屋的规划用途，例如：住宅。第三条共有产权房的性质3.1共有产权房的定义：共有产权房是指政府与购房者按一定比例共同拥有产权的住房。3.2共有产权房的性质：共有产权房属于政策性住房，具有保障性、限售性等特点。第四条产权比例4.1甲方产权比例：具体比例，例如：70%。4.2乙方产权比例：具体比例，例如：30%。第五条购房价格与支付方式5.1购房价格：房屋的总价，币种，大写金额等。5.2支付方式：支付的具体方式，例如：银行转账、现金等。5.3支付时间：具体的支付时间节点，例如：签署合同后七个工作日内支付首付款。第六条交付及交付标准6.1交付时间：具体的交付时间，例如：房屋交付时间为2024年12月31日。6.2交付条件：房屋交付的条件，例如：房屋建设完毕，验收合格。6.3交付方式：房屋交付的方式，例如：现场交付。第七条质量及保修7.1房屋质量：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。7.2质量保修期限：房屋的质量保修期限，例如：五年。7.3质量问题的处理：对于质量问题的处理方式，例如：甲方应在收到乙方通知后十个工作日内予以修复。第八条物业服务8.1物业公司选择：甲方应选定一家具备相应资质的物业公司提供物业管理服务。8.2物业服务内容：物业公司应提供的服务内容，例如：物业维修、绿化保洁、安保管理等。8.3物业服务费用：物业服务的费用，例如：物业费按建筑面积计算，每月每平方米多少元。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更的条件，例如：经双方协商一致。9.2合同解除条件：合同解除的条件，例如：一方严重违约，无法履行合同义务。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违约应承担的责任，例如：支付违约金，违约金为房价的1%。10.2乙方违约责任：乙方违约应承担的责任，例如：支付违约金，违约金为房价的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：争议解决的途径，例如：协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决的机构，例如：有管辖权的人民法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1户口迁移：乙方应在购房后一个月内将户口迁移至房屋所在地。13.2装修及改装：乙方在装修及改装房屋时应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。13.3共有产权房的转让：乙方在取得完全产权前，不得将房屋转让给第三方。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表签字，公司盖章。14.2乙方签字盖章：乙方代表签字，个人盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用应在与第三方签订的服务合同中明确，并经甲乙双方同意。16.2服务费用的支付：甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。16.3服务费用的承担：除非另有约定，第三方服务费用由甲方和乙方共同承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在第三方服务合同中约定。17.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在签订本合同时，明确告知第三方责任限额，并确保第三方了解相关风险。17.3第三方责任限额的调整：如第三方服务合同中约定的责任限额发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应以第三方服务合同为准。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应以第三方服务合同为准。18.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式：甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同或赔偿损失。第二十条第三方解除合同20.2第三方解除合同的通知：第三方应在解除合同前通知甲方和乙方，并说明解除原因。20.3第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照约定承担相应的法律责任。第二十一条第三方变更21.1第三方变更：如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲方和乙方。21.2第三方变更后的责任：第三方变更后，变更后的主体应继续履行原合同约定的义务。21.3第三方变更后的通知：变更后的主体应在变更完成后通知甲方和乙方。第二十二条第三方保密义务22.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。22.3保密违约处理：如第三方违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方侵权责任23.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。23.2侵权责任认定：侵权责任的认定和处理，应依照中华人民共和国的法律规定。23.3侵权违约竞合处理：如第三方侵权行为同时构成违约，甲方和乙方有权选择要求第三方承担侵权责任或违约责任。本合同的上述条款为第三方介入后的修正，与原合同具有同等法律效力。甲方和乙方在签订合同时，应仔细阅读本条款，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：共有产权证明附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：物业管理协议附件六：贷款银行合同附件七：评估机构评估报告附件八：中介服务合同附件九：担保机构担保协议附件十：其他可能涉及的相关文件和资料附件一的详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的正式文件，证明房屋的所有权归属。附件二的详细要求：共有产权证明应证明甲方和乙方对房屋享有共同产权的权利。附件三的详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四的详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。附件五的详细要求：物业管理协议应明确物业公司的服务内容、服务费用以及双方的权利义务。附件六的详细要求：贷款银行合同应明确贷款金额、还款方式、利率等条款。附件七的详细要求：评估机构评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件八的详细要求：中介服务合同应明确中介公司的服务内容、服务费用以及双方的权利义务。附件九的详细要求：担保机构担保协议应明确担保金额、担保方式以及双方的权利义务。附件十的详细要求：其他可能涉及的相关文件和资料应包括但不限于购房优惠政策、装修规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.甲方提供的房屋质量不符合约定标准。6.乙方未按约定使用房屋。7.甲方和乙方未按约定履行物业服务费用支付义务。8.甲方和乙方未按约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的1%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的利息损失。如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿