2024年住房按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期3.3还款结束日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户信息第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条还款条件6.1提前还款条件6.2逾期还款条件第七条担保方式7.1担保方式7.2担保物信息（如有）第八条保险8.1保险类型8.2保险费用支付方式第九条违约责任9.1借款人违约行为9.2贷款人违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的签字盖章14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3保证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3保证人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款开始日期还款开始日期为贷款发放之次日。3.3还款结束日期还款结束日期为贷款发放之日起年后。第四条还款方式4.1还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款账户信息还款账户为借款人在贷款人处开立的储蓄账户，账号：X。第五条利率5.1贷款利率贷款年利率为%。5.2利率调整方式利率将根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。第六条还款条件6.1提前还款条件提前还款需提前个工作日向贷款人提出申请，并支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×%。6.2逾期还款条件逾期还款的利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为贷款利率的150%。第八条保险8.1保险类型借款人应按照贷款人的要求，购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险受益人设定为贷款人。8.2保险费用支付方式保险费用由借款人承担，并应在贷款期间内保持保险的有效性。借款人应在保险单签署后个工作日内，将保险费用支付给贷款人。第九条违约责任9.1借款人违约行为借款人未按约定时间支付贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为贷款利率的150%。9.2贷款人违约行为贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定时间支付保险费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人及保证人（如有）签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经过借款人、贷款人及保证人（如有）协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件1)借款人按期偿还全部贷款本息；2)借款人提前偿还全部贷款本息；3)借款人违约，贷款人依法解除本合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在签订合同时，还约定了一些其他事项，包括但不限于贷款的用途限制、贷款的用途证明等。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：保证人身份证复印件（如有）附件四：贷款申请表附件五：贷款合同专用章第十四条合同的签字盖章14.1贷款人签字盖章贷款人授权代表签字：____________贷款人盖章：____________14.2借款人签字盖章借款人签字：____________借款人盖章：____________14.3保证人签字盖章（如有）保证人签字：____________保证人盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格按照法律法规及行业规范履行职责。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权利。如第三方为中介方，有权按约定收取中介费用。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并明确第三方的介入条件。包括但不限于第三方资质、费用、职责等。2.2第三方选择2.3第三方职责第三方介入本合同后，应严格按照甲乙方的要求及本合同约定，履行相关职责。包括但不限于评估、担保、审查等。2.4第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按约定承担。若合同中未明确，甲乙方可协商决定。2.5第三方责任限额第三方介入本合同时，应明确其责任限额。如第三方为中介方，其责任限额为中介费用总额的倍。若第三方责任限额无法达成一致意见，可协商决定。第三章第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。第三方应公正、中立地履行职责，不代表任何一方的利益。3.2第三方与保证方的划分若合同中设有保证方，第三方与保证方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。第三方不应视为保证方的一部分，保证方也不应视为第三方的一部分。3.3第三方与借款方的划分第三方介入本合同过程中，应保持与借款方的独立性。第三方不应受借款方的影响，也不应视为借款方的代表或代理人。3.4第三方与贷款方的划分第三方介入本合同过程中，应保持与贷款方的独立性。第三方不应受贷款方的影响，也不应视为贷款方的代表或代理人。第四章第三方介入后的合同变更与解除4.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同后，如发生合同变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如发生合同解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三方根据合同约定已产生的费用，甲乙方应按约定承担。第五章违约责任及争议解决5.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失、支付违约金等。5.2甲乙方违约甲乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿第三方因此产生的损失、支付违约金等。5.3争议解决凡因本合同及第三方介入产生的或与本合同及第三方介入有关的任何争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第六章其他事项6.1甲乙方应按照法律法规及本合同约定，保障第三方的合法权益。6.2甲乙方应按照本合同约定，及时支付第三方费用。6.3本章未尽事宜，甲乙方可协商决定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：借款人身份证复印件要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：保证人身份证复印件（如有）要求：保证人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整、准确，不得有遗漏、虚假等情况。附件五：贷款合同专用章要求：贷款合同专用章应清晰可辨，不得有模糊、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间支付贷款本息；2.借款人提前还款；3.借款人违约，贷款人依法解除本合同；4.第三方未按本合同约定履行义务；5.甲乙方未按本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间支付贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为贷款利率的150%。2.借款人提前还款的，应支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×%。3.借款人违约，贷款人依法解除本合同的，借款人应承担因此产生的损失赔偿责任。4.第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失、支付违约金等。5.甲乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿第三方因此产生的损失、支付违约金等。示例说明：1.若借款人逾期还款，假设逾期本金为100万元，逾期利率为5%，逾期天数为30天，则逾期利息为100万元×5%×30天=150万元。2.若借款人提前还款，假设提前还款金额为50万元，提前还款违约金比例为2%，则提前还款违约金为50万元×2%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：