2024年冷库运营管理承包书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷库运营管理承包书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的冷库指甲方拥有的位于_______的冷库设施第二条：合同期限2.1合同自____年__月__日起至____年__月__日止2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第三条：乙方义务3.1乙方负责冷库的日常运营管理工作3.2乙方应确保冷库设备正常运行，保证库内温度符合甲方要求3.3乙方负责冷库内货物的安全保管，防止丢失、损坏等情况发生第四条：甲方义务4.1甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用4.2甲方负责提供冷库所需的电源、水源等基础设施4.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查第五条：管理费用5.1甲方应按月向乙方支付人民币____元作为管理费用5.2管理费用支付时间为每月__日前5.3如乙方未按约定时间收到管理费用，有权暂停提供服务第六条：货物保管6.1乙方负责对甲方存放于冷库内的货物进行保管6.2乙方应记录货物的进库、出库时间及数量，并向甲方提供货物保管报表6.3乙方应确保货物安全，防止被盗、损坏等情况发生第七条：保险及事故处理7.1乙方应购买相应的保险，保障甲方货物安全7.2如发生货物丢失、损坏等事故，乙方应承担相应的赔偿责任7.3乙方应在事故发生后__小时内通知甲方，并共同处理事故第八条：维修及保养8.1乙方负责冷库设备的维修及保养工作8.2乙方应确保设备处于良好运行状态，及时处理故障8.3乙方应定期对设备进行检修，确保设备安全运行第九条：合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章9.2合同变更或解除后，乙方应按照约定时间办理相关手续9.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的管理费用第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任11.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任12.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止后，乙方应按照约定时间办理相关手续13.3合同续约应书面签署，并由双方签字盖章第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××冷库管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××运营管理公司，地址：××省××市××区××路××号。第二条：合同期限2.1合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条：乙方义务3.1乙方负责冷库的日常运营管理工作，包括但不限于库房管理、货物进出库、设备维护等。3.2乙方应确保冷库设备正常运行，保证库内温度符合甲方要求，温度范围为18℃至10℃。3.3乙方负责冷库内货物的安全保管，防止丢失、损坏等情况发生，并应建立完善的货物管理制度。第四条：甲方义务4.1甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。4.2甲方负责提供冷库所需的电源、水源等基础设施，并保证基础设施的正常运行。4.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方履行合同义务。第五条：管理费用5.1甲方应按月向乙方支付人民币10万元作为管理费用。5.2管理费用支付时间为每月10日前。5.3如乙方未按约定时间收到管理费用，有权暂停提供服务，但应提前通知甲方。第六条：货物保管6.1乙方负责对甲方存放于冷库内的货物进行保管，并建立货物进库、出库记录。6.2乙方应记录货物的进库、出库时间及数量，并向甲方提供货物保管报表。6.3乙方应确保货物安全，防止被盗、损坏等情况发生，并应承担由于保管不善导致的货物损失责任。第七条：保险及事故处理7.1乙方应购买相应的保险，保障甲方货物安全，保险金额不低于人民币100万元。7.2如发生货物丢失、损坏等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应在事故发生后24小时内通知甲方，并共同处理事故。第八条：维修及保养8.1乙方负责冷库设备的维修及保养工作，确保设备处于良好运行状态。8.2乙方应定期对设备进行检修，每年至少进行两次全面检修。8.3设备发生故障时，乙方应在24小时内响应，并尽快修复。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。9.2合同变更或解除后，乙方应按照约定时间办理相关手续。9.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的管理费用。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止后，乙方应按照约定时间办理相关手续。13.3合同续约应书面签署，并由双方签字盖章。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他组织或个人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、货物供应商、货物购买方、维修保养服务提供方等。第十六条：第三方介入的义务16.1第三方介入本合同时，应遵守合同的约定，并履行合同规定的义务。16.2第三方应承担因其自身原因导致的损失，与甲乙双方无关。第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同所引起的责任，应由第三方自行承担。17.2甲乙双方的损失由第三方造成时，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方的损失由第三方造成，且第三方无法赔偿时，甲乙双方应按照合同约定分担损失。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方债务。18.2第三方与甲乙方的交易，不影响本合同的履行。第十九条：第三方介入的合同补充19.1如第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。19.2补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方能生效。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同终止21.1第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。21.2合同终止后，第三方与甲乙方的关系自行终止。第二十二条：其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商补充。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：冷库运营管理协议详细说明了冷库的运营管理细节，包括货物保管、设备维护、安全管理等内容。附件二：设备维护保养计划详细列出了冷库设备的维护保养项目、周期、标准等要求。附件三：货物保管规则规定了货物的存放要求、出入库流程、盘点制度等。附件四：安全事故应急预案详细制定了发生安全事故时的应急措施和处理流程。附件五：保险单据乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方服务提供协议与第三方服务提供方签订的协议，明确了服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.乙方未按约定履行运营管理职责，导致货物损失。3.乙方未按约定维护设备，导致设备故障。4.甲方未按约定提供基础设施，影响乙方工作。5.第三方未按约定履行其义务，导致损失。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定履行运营管理职责，导致货物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定维护设备，导致设备故障的，乙方应负责修复设备，并承担因设备故障导致的损失。4.甲方未按约定提供基础设施，影响乙方工作的，甲方应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行其义务，导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付管理费用，乙方可以暂停提供服务，并通知甲方。甲方应在乙方通知后的5天内支付逾期付款的违约金，否则乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.冷库：指用于储存低温商品的设施，