房东和租户合同模板

房东和租户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过__________方式向甲方支付租金，具体操作如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

5.4乙方应承担房屋租赁期间的水、电、煤、暖等费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方擅自提高租金，应承担相应的违约责任；

（3）甲方在租赁期内，擅自将房屋转租、转借或抵押，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的违约责任；

（3）乙方损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方擅自转租、转借或抵押房屋，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋现状照片

3.乙方身份证复印件

4.乙方银行账户信息

5.甲方收款账户信息

6.甲方提供的其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过__________方式向甲方支付租金，具体操作如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、丙方担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方应保证在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

4.3丙方在担保期间，不得将其担保权利转让或设定抵押。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

5.4乙方应承担房屋租赁期间的水、电、煤、暖等费用。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时采取法律手段追讨。

6.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用房屋。

6.3甲方有权在乙方违反合同约定时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿损失。

7.4乙方擅自转租、转借或抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.5乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋无法继续租赁的，应提前______个月通知甲方，并承担相应的责任。

八、争议解决

8.1因履行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够迅速采取法律手段，维护自身合法权益。同时，甲方的权益主导地位体现在合同中对租金支付、房屋使用、违约责任等方面的详细规定，保障了甲方在租赁过程中的利益。这一模式旨在确保甲方的利益最大化，同时也为乙方设定了明确的违约及限制条款，保障了交易的公平与稳定。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋现状照片

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

6.丙方提供的其他相关证明材料

第三篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过__________方式向甲方支付租金，具体操作如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、丙方担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付全部担保金。

4.3如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付甲方因乙方违约而产生的全部损失。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

5.4乙方应承担房屋租赁期间的水、电、煤、暖等费用。

六、乙方的责权利

6.1乙方享有在租赁期限内按照约定使用房屋的权利。

6.2乙方应按时支付租金，如未按时支付，应向甲方支付__________的滞纳金。

6.3乙方有权在租赁期满后，如条件允许，优先续租该房屋。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。

7.2甲方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正。

7.3甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1因履行本合同所发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

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