住宅销售合同模板

住宅销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.出卖人拥有位于_______的住宅房产，房产证号为_______。

2.买受人愿意购买该房产。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人出售该房产事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于_______。

2.房产面积：_______平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产证号：_______。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.买受人应在签订本合同之日起_______日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______）。

3.买受人应在签订本合同之日起_______日内向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______）。

4.买受人应在签订本合同之日起_______日内向出卖人支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。

三、交付及验收

1.出卖人应在签订本合同之日起_______日内将房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后_______日内对房产进行验收。

3.验收合格的，双方应在验收合格之日起_______日内签订房屋交接确认书。

四、税费承担

1.房产交易产生的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

（2）甲方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产平面图；

（3）其他相关文件。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.出卖人拥有位于_______的住宅房产，房产证号为_______。

2.买受人愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为买受人提供担保。

3.出卖人为保障自身权益，同意引入丙方作为担保方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人出售该房产事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于_______。

2.房产面积：_______平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产证号：_______。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.买受人应在签订本合同之日起_______日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______）。

3.买受人应在签订本合同之日起_______日内向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______）。

4.买受人应在签订本合同之日起_______日内向出卖人支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。

三、担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲乙双方出具书面担保函，担保买受人按照本合同的约定支付房款。

2.丙方保证在买受人未按照本合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

四、交付及验收

1.出卖人应在签订本合同之日起_______日内将房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后_______日内对房产进行验收。

3.验收合格的，双方应在验收合格之日起_______日内签订房屋交接确认书。

五、税费承担

1.房产交易产生的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续。

六、甲方的权益保障

1.出卖人有权要求买受人按照本合同的约定支付房款。

2.出卖人有权要求买受人办理房产过户手续。

3.出卖人有权要求担保方在买受人未按照本合同约定支付房款的情况下，承担担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

2.买受人未按约定时间办理房产过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

3.买受人不得以任何理由拒绝支付房款，否则视为违约。

4.买受人不得擅自转让或抵押所购买的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产平面图；

（3）担保函；

（4）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为担保方，有利于保障甲方的权益，确保买受人按照合同约定支付房款。

2.丙方的担保行为，有助于提高交易的稳定性，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款、违约责任及限制条款，保障自身权益。

2.甲方通过引入担保方，进一步强化合同约束力，降低交易风险，确保交易顺利进行。

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商用房产，房产证号为_______。

2.乙方愿意租赁该房产用于经营。

3.丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。

4.乙方为保障自身权益，同意引入丙方作为担保方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租人出租该房产事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于_______。

2.房产面积：_______平方米。

3.房产用途：商用。

4.房产证号：_______。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金为人民币_______元整（大写：_______），每月支付。

三、担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲乙双方出具书面担保函，担保乙方按照本合同的约定支付租金。

2.丙方保证在乙方未按照本合同约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

四、乙方权利

1.乙方有权在租赁期间使用该房产，并享有房产内的合法使用权。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商调整租金。

五、甲方的义务

1.甲方应保证出租的房产符合租赁用途，并确保房产的合法合规。

2.甲方应按时交付房产给乙方使用，并确保房产处于良好状态。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

2.甲方未按时维护房产，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。

2.乙方擅自改变房产结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产平面图；

（3）担保函；

（4）