新式购房合同模板

新式购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.2标的房产的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________；

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，结构类型为____________________；

1.4标的房产的配套设施包括____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三条过户手续及税费

3.1双方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续；

3.2买方应承担标的房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

3.3卖方应协助买方办理标的房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第四条交付使用

4.1卖方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方使用；

4.2买方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在____________________个工作日内通知卖方；

4.3如卖方在接到通知后____________________个工作日内仍未采取补救措施的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____________________的违约金；

5.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金；

5.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方因资金周转需要，同意接受担保方的担保，由担保方为买方的购房款提供担保；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.2标的房产的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________；

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，结构类型为____________________；

1.4标的房产的配套设施包括____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三条担保方的责任与权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供书面担保函，担保金额为人民币____________________元；

3.2担保方在担保期间，未经买方同意，不得自行解除担保；

3.3担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证明及相关文件；

3.4担保方对标的房产的买卖过程享有知情权，卖方应将标的房产的过户手续办理情况及时通知担保方。

第四条买方的权益保障

4.1买方在支付定金后，享有标的房产的优先购买权；

4.2买方在支付全部房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利；

4.3买方在合同履行期间，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方承担违约责任；

4.4买方在合同履行期间，如发现标的房产存在权属纠纷，有权要求卖方承担相应责任。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________的违约金；

5.2卖方在标的房产过户过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，应向买方支付____________________的违约金；

5.3卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的用途或结构；

5.4卖方不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分，未经买方同意，不得设定任何权利负担。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，降低买方在购房过程中的风险；

8.2通过第三方担保，买方可以更加放心地购买标的房产，提高交易的安全性和可靠性。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定多项权利条款和利益条款，确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障；

9.2甲方通过强化违约责任和限制条款，对卖方进行有效约束，降低交易风险，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保方担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意租赁甲方位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）；

2.甲方因资金需求，同意接受担保方的担保，由担保方为乙方的租金支付提供担保；

3.双方经友好协商，就租赁房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.2租赁房产的土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________；

1.3租赁房产的建筑面积为____________________平方米，结构类型为____________________；

1.4租赁房产的配套设施包括____________________。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.2租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

第三条担保方的责任与权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出租方提供书面担保函，担保金额为人民币____________________元；

3.2担保方在担保期间，未经出租方同意，不得自行解除担保；

3.3担保方有权要求出租方提供租赁房产的产权证明及相关文件；

3.4担保方对租赁房产的租赁过程享有知情权，出租方应将租赁房产的维护情况及时通知担保方。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方在支付租金后，享有租赁房产的占有、使用、收益和处分的权利，但不得擅自改变租赁房产的结构或用途；

4.2乙方在租赁期间，如因房屋质量问题影响正常使用，有权要求出租方进行维修；

4.3乙方在租赁期满后，如需继续租赁，享有优先续租权。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1出租方未按约定提供租赁房产的，应向承租方支付____________________的违约金；

5.2出租方在租赁期间，不得擅自提高租金或单方面解除租赁合同；