出租学区住房合同模板

出租学区住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区住房，甲方同意将该住房出租给乙方，乙方同意承租该住房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，甲方同意续租，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金__________元人民币。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应保证房屋及配套设施完好，甲方将无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动。

六、维修责任

1.房屋及配套设施的维修责任，按照以下原则划分：

（1）因房屋自然损耗或质量问题导致的维修，由甲方负责。

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2.乙方应保证在房屋使用期间，及时向甲方报告房屋及配套设施的损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行维修。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元人民币。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区住房，甲方同意将该住房出租给乙方，乙方同意承租该住房。为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，甲方同意续租，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金__________元人民币。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应保证房屋及配套设施完好，甲方将无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.若乙方未按时支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应租金。

3.丙方的担保责任限于本合同约定的租金支付范围，不涉及其他费用。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动。

七、维修责任

1.房屋及配套设施的维修责任，按照以下原则划分：

（1）因房屋自然损耗或质量问题导致的维修，由甲方负责。

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

（3）丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间因故意损坏房屋所造成的损失承担连带赔偿责任。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元人民币。

4.乙方故意损坏房屋，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方的租金支付，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋得到合理使用，同时通过严格的违约责任条款，维护房屋的安全与完整性。

甲方通过以下条款实现权益保障：

1.第三方担保责任：丙方对乙方的租金支付义务承担连带担保责任，降低租金拖欠风险。

2.严格的违约责任：对乙方的违约行为进行严厉处罚，保护房屋及配套设施的安全。

3.维修责任划分：明确维修责任，确保房屋得到及时维护。

乙方违约及限制条款：

1.未按时支付租金：支付违约金，并承担丙方的担保责任。

2.故意损坏房屋：承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

3.不得擅自改变房屋结构及用途：违反此条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区住房，乙方有意承租该住房，为确保乙方的居住权益，丙方作为第三方监管方，对租赁过程进行监管。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金__________元人民币。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应保证房屋及配套设施完好，甲方将无息退还押金。

五、第三方监管责任

1.丙方作为第三方监管方，负责监督租赁合同的履行情况，确保乙方的居住权益不受侵害。

2.丙方有权对房屋的维修、使用情况进行检查，确保房屋处于良好状态。

3.丙方有权协调解决租赁过程中的纠纷，保障双方的合法权益。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及配套设施。

2.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动。

七、维修责任

1.房屋及配套设施的维修责任，按照以下原则划分：

（1）因房屋自然损耗或质量问题导致的维修，由甲方负责。

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

（3）丙方作为第三方监管方，对房屋的维修情况进行监督，确保维修质量。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金__________元人民币。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元人民币。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保租赁过程透