房产买卖正规合同模板模板

房产买卖正规合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房产”）的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方将该房产的权属证明文件如下：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权证书；

（4）其他相关证明文件。

1.2该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为该房产的购买意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整，并完成该房产的购买手续。

2.4付款方式：乙方应按照甲方指定的银行账户支付款项，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收，如发现房屋质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

4.2双方确认，除税费外，乙方还应支付以下费用：

（1）物业费；

（2）水电费；

（3）装修费用；

（4）其他相关费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证；

2.土地使用权证；

3.房屋所有权证书；

4.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房产”）的房产，乙方有意购买该房产，为保障交易安全，第三方作为担保方同意提供担保服务。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，并引入第三方担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方将该房产的权属证明文件如下：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权证书；

（4）其他相关证明文件。

1.2该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为该房产的购买意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整，并完成该房产的购买手续。

2.4付款方式：乙方应按照甲方指定的银行账户支付款项，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

2.5第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收，如发现房屋质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任，如乙方未按约定时间支付购房款，第三方应在收到甲方通知后__________日内代为支付。

4.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

5.2双方确认，除税费外，乙方还应支付以下费用：

（1）物业费；

（2）水电费；

（3）装修费用；

（4）其他相关费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定支付购房款；

（2）在乙方违约时，要求第三方履行担保责任；

（3）要求乙方承担因违约而产生的损失；

（4）其他合法权利。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按约定时间支付购房款，如违约，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、处分该房产；

7.3乙方不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需改变，应经甲方同意；

7.4乙方在购买该房产后，如因自身原因导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，降低甲方的交易风险。通过第三方担保，甲方在交易过程中享有更多的权益保障，如乙方违约，甲方可以要求第三方履行担保责任，保障自身利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为卖方，在交易过程中拥有更大的话语权，可以更好地维护自身权益。通过增加乙方的违约及限制条款，甲方确保了交易的顺利进行，降低了交易风险，保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（融资方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房产”）的房产，乙方有意购买该房产，但乙方需要融资支持以完成交易。为满足乙方的融资需求，第三方作为融资方同意提供融资服务。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，并引入第三方融资，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方将该房产的权属证明文件如下：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权证书；

（4）其他相关证明文件。

1.2该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为该房产的购买意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，通过第三方融资获得剩余购房款人民币__________元整，并完成该房产的购买手续。

2.4付款方式：乙方应按照甲方指定的银行账户支付款项，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

三、第三方融资条款

3.1第三方作为融资方，同意向乙方提供融资总额人民币__________元整，用于支付该房产的剩余购房款。

3.2第三方提供的融资利息及还款方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。

3.3第三方在乙方按时还款的情况下，不收取任何额外费用。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收，如发现房屋质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在交易过程中享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定时间交付房产；

（2）要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失；

（3）在融资未到位前，有权要求甲方提供房产的抵押或其他担保；

（4）其他合法权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按约定时间交付房产，如违约，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2甲方不得擅自提高交易价格，如需调整，应经乙方同意；

6.3甲方在乙方融资未到位前，不得擅自处分该房产；

6.4甲方不得在未经乙方同意的情况下改变房产的结构、用途等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在