批量商品房买卖合同模板

批量商品房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为商品房的所有权人，愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路的__________号商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.2本商品房的户型为__________室__________厅__________卫，楼层为__________层，所在楼栋为__________号楼。

1.3本商品房的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及付款方式

2.1本商品房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付首付款人民币__________元整，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

2.2.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

2.2.3乙方支付余款时，甲方应向乙方开具相应的发票。

三、交付使用及保修

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前__________日内，将本商品房交付给乙方。

3.2本商品房交付使用后，甲方应向乙方提供相应的物业服务。

3.3本商品房在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律规定应由乙方承担的税费外，其余税费均由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付本商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整。

5.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证

2.房地产测绘报告

3.商品房销售许可证

4.相关税费缴纳凭证

5.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方为商品房的所有权人，愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路的__________号商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方充分协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.2本商品房的户型为__________室__________厅__________卫，楼层为__________层，所在楼栋为__________号楼。

1.3本商品房的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及付款方式

2.1本商品房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付首付款人民币__________元整，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

2.2.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

2.2.3乙方支付余款时，甲方应向乙方开具相应的发票。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为本商品房交易价格的__________%。

3.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付使用及保修

4.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前__________日内，将本商品房交付给乙方。

4.2本商品房交付使用后，甲方应向乙方提供相应的物业服务。

4.3本商品房在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律规定应由乙方承担的税费外，其余税费均由甲方承担。

六、甲方的权益和权利

6.1甲方有权要求乙方按约定的付款方式进行支付，乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付。

6.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内支付担保金，丙方不得以任何理由拒绝支付。

6.3甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋产权过户手续。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后及时支付物业管理费等相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

7.2乙方如未在约定的时间内办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元整。

7.3乙方如故意隐瞒房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在房屋交付后，如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的付款行为，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过限制乙方的违约行为，维护自身的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为保障交易的安全性和稳定性奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________号商品房（以下简称“本商品房”），乙方有意向购买该商品房，丙方作为中介机构，提供交易服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方充分协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.2本商品房的户型为__________室__________厅__________卫，楼层为__________层，所在楼栋为__________号楼。

1.3本商品房的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及付款方式

2.1本商品房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整。

2.2.2乙方应在合同约定的日期内支付首付款人民币__________元整。

2.2.3乙方应在房屋交付前支付余款人民币__________元整。

三、中介机构服务及费用

3.1丙方作为中介机构，负责促成本商品房的交易，并提供相应的交易服务。

3.2丙方应在合同约定的期限内完成交易，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。

3.3丙方服务费用为交易价格的__________%，乙方应在交易完成后支付给丙方。

四、乙方的权益和权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本商品房，并保证房屋质量符合国家标准。

4.2乙方有权要求甲方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房地产权证、测绘报告等。

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，如有不符，有权要求甲方进行整改。

4.4乙方有权在合同约定的期限内要求甲方办理房屋过户手续，并取得房屋所有权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整/日。

5.2甲方如提供的房屋权属证明文件不真实，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方如未保证房屋质量，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4甲方如未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字