2024年住房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖合同模板本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3首付款3.4贷款3.5房屋过户费用4.交付日期及条件4.1交付日期4.2交付条件5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3房屋用途10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同副本11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同生效日期13.备注14.合同正本及副本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋类型：住宅，建筑结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X联系电话：X联系地址：市区街道号2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X联系电话：X联系地址：市区街道号第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），币种为人民币，金额以人民币计价。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付房价款。3.3首付款：买方应在合同签订后七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币拾捌万捌仟元整）。3.4贷款：买方如需贷款，应自行向金融机构申请，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与金融机构协商确定。3.5房屋过户费用：买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用以实际发生为准。第四条交付日期及条件4.1交付日期：房屋交付日期为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙已交付买方。第五条房屋状况5.1房屋现状：卖方保证房屋现状符合我国有关住宅质量标准，没有重大质量问题。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条交易手续及费用6.1交易手续：买方和卖方应共同配合完成房屋买卖合同的签订、产权过户等交易手续。6.2交易费用：除本合同约定的费用外，交易过程中产生的其他费用由买方承担。包括但不限于产权过户费用、律师费、评估费等。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。（2）卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付房价的0.05%作为滞纳金。8.2买方违约：（1）买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。（2）买方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付房价的0.05%作为滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为市区人民法院。第十条其他条款10.1房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。10.3房屋用途：买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条附件11.1房屋所有权证：本合同附件一为房屋所有权证复印件，原件由卖方持有。11.2房屋土地使用权证：本合同附件二为房屋土地使用权证复印件，原件由卖方持有。11.3房屋买卖合同副本：本合同附件三为房屋买卖合同副本，原件由双方各执一份。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方代表（签名/盖章）：____________12.2买方签字：买方代表（签名/盖章）：____________12.3见证人签字：见证人（签名/盖章）：____________第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第十四条合同正本及副本数量14.1合同正本数量：一本，双方各执一份。14.2合同副本数量：肆份，分别由卖方、买方、见证人和有关政府部门持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，提供专业、准确、高效的服务，并确保甲乙方的权益不受损害。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构：中介机构负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协商及交易手续。2.2评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。2.3贷款机构：贷款机构负责为买方提供购房贷款，并协助办理贷款相关手续。2.4过户机构：过户机构负责协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对于不可抗力因素造成损失的，不承担赔偿责任。3.3第三方对于买方和卖方之间的纠纷，不承担调解和解决的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行本合同约定的义务，不对甲乙方之间的房屋买卖交易负责。4.2第三方与中介方：中介方如非第三方，则中介方与第三方各自独立承担责任。中介方如为第三方，则中介方的责任应由第三方承担。4.3第三方与贷款机构：贷款机构应按照法律法规和贷款合同的约定，向买方提供贷款服务。第三方不承担贷款机构的贷款风险和责任。4.4第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规和过户合同的约定，协助完成房屋所有权的转移登记手续。第三方不承担过户机构的过户风险和责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方如因履行本合同引起争议，应与甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同的履行。第六条第三方介入后的其他条款6.1第三方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供专业服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规经营。6.3第三方应保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第七条第三方介入后的签字盖章7.1第三方签字：第三方代表（签名/盖章）：____________7.2甲乙方签字：甲方代表（签名/盖章）：____________7.3乙方代表（签名/盖章）：____________第八条第三方介入后的合同生效日期8.1本合同附件及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第九条第三方介入后的合同正本及副本数量9.1合同正本数量：一本，双方各执一份。9.2合同副本数量：肆份，分别由甲方、乙方、第三方和有关政府部门持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。本合同附件一为房屋所有权证复印件，原件由卖方持有。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件。本合同附件二为房屋土地使用权证复印件，原件由卖方持有。附件三：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本是指本合同的副本，用于买方和卖方各执一份，以备不时之需。附件四：房屋评估报告说明：房屋评估报告是由评估机构出具的，用于客观反映房屋的价值情况。买方和卖方应根据评估报告来确定房价。附件五：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款机构签订的，用于买方获得购房贷款的法律文件。本合同附件五为贷款合同复印件，原件由买方持有。附件六：房屋过户登记证明说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权已转移到买方名下的法律文件。本合同附件六为房屋过户登记证明复印件，原件由过户机构持有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定的时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未按照本合同约定的时间支付房价款。4.买方未按照本合同约定的用途使用房屋。违约责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付房价的0.05%作为滞纳金。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，卖方应承担相应的赔偿责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。3.买方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付房价的0.05%作为滞纳金。4.买方未按照本合同约定的用途使用房屋的，买方应承担相应的赔偿责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方可以根据合同规定要求卖方支付滞纳金。如果卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方可以要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的产权。2.房屋土地使用权：指房屋